Spuiboulevard 263 , 3311 GP, Dordrecht

    € 950 p.m.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Algemeen Beschikbaar voor verhuur is deze commerciële ruimte gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Dordrecht. Deze ruimte leent zich perfect voor de kleine of startende ondernemer. Een unieke commerciële ruimte van ca. 43 m², welke beschikt over...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 43 m²

    Downloads

    Algemeen
    Beschikbaar voor verhuur is deze commerciële ruimte gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Dordrecht. Deze ruimte leent zich perfect voor de kleine of startende ondernemer.

    Een unieke commerciële ruimte van ca. 43 m², welke beschikt over een eigen pantry en toilet. De ruimte is in 2021 vernieuwd. Er is vloerverwarming aangelegd en er is nieuwe vloerbekleding aangebracht. Hierdoor is er een verzorgde en moderne ruimte ontstaan.

    De historische binnenstad van Dordrecht bevindt zich om de hoek en de op- en afritten van de rijksweg A 16 zijn gelegen op 5 minuten rijden met de auto. Ook het treinstation Dordrecht Centraal bevindt zich in de nabije omgeving, op ca. 5 minuten loopafstand.

    Om het gehuurde heen bevinden zich voldoende betaalde openbare parkeergelegenheden, desalniettemin bevind de parkeergarage ‘Achterom’ zich op 1 minuut loopafstand.

    Kadastrale aanduiding
    Gemeente Dordrecht, sectie H, complexaanduiding 4581-A, Appartementsindex 1.

    Indeling
    Ca. 43 m² Commerciële ruimte op de begane grond, bestaande uit een open ruimte met pantry en enkel toilet;

    Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via bagviewer .nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

    Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

    Voorzieningen
    Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
    - Vloerverwarming*;
    - Houten kozijnen v.v. enkel glas;
    - Enkel toilet*;
    - Pantry v.v. combi-magnetron*, koelkast* met vriesunit* en vaatwasmachine*;
    - Internetaansluiting*;
    - CV-ketel*;
    - Meterkast voorzien van gas, water en elektrameter;
    - Glasvezelaansluiting*;
    - Vloerbekleding*.

    De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

    Huurprijs
    € 950,00 per maand.

    Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten. Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

    Huurprijsaanpassing
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Huurtermijn
    Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar.

    Opzegtermijn
    Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.

    Omzetbelasting
    Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

    Bijkomende kosten
    Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra. Bovenop de periodiek verschuldigde huurprijs worden geen servicekosten in rekening gebracht.

    Zekerheidsstelling
    Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

    Huurovereenkomst
    Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

    Energielabel
    Niet van toepassing.

    Datum van oplevering
    In overleg, kan spoedig.

    Bestemmingsplan
    Meer informatie m.b.t. het bestemmingsplan treft u in de te downloaden brochure.

    Gebruik
    Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.

    Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.

    Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
    Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.

    Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd.

    - kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN).

    Privacy
    Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

    Disclaimer
    De Verhuurinformatie is uitsluitend bedoeld om gegadigden in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan. In dit kader geldt het volgende:

    1. De beschrijvingen, afmetingen, gegevens betreffende de bouwkundige staat, foto's en alle overige gegevens zijn op basis van de thans bekende gegevens naar beste weten en kunnen verstrekt. Afwijkingen ten opzichte van de huidige situatie zijn derhalve mogelijk. De in de Verhuurinformatie opgenomen foto's en andere gegevens kunnen tevens andere registergoederen omvatten dan het betrokken registergoed.
    2. Indien uit de Verhuurinformatie en/of gegevens direct of indirect een oordeel blijkt, is dat een persoonlijk oordeel van verhuurder dan wel haar bestuurders of werknemers en/of derden die door de verhuurder daarvoor zijn ingeschakeld, één en ander gebaseerd op de thans ter beschikking staande gegevens. Aan een dergelijk oordeel en/of de door verhuurder of door derden daarvoor gehanteerde maatstaven kunnen geen rechten worden ontleend.
    3. Geen enkele medewerker van verhuurder en geen van de door verhuurder ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur) is gemachtigd om met betrekking tot het registergoed (garantie)verklaringen te verstrekken.

    Kandidaat en diens eventuele vertegenwoordigde kunnen zich nimmer jegens verhuurder dan wel haar bestuurders of werknemers of door verkoper ingeschakelde derden (daaronder begrepen de vastgoedadviseur) beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de verhuurinformatie, noch dat hij niet voldoende in de gelegenheid is gesteld om zich te vergewissen van de juistheid en de volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin des woords te verrichten.

    Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. en haar opdrachtgever(s) echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de diverse vermelde condities of het uitbrengen van een al dan niet afwijkend aanbod worden de opdrachtgever(s) en Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een huurovereenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten (en derhalve ook op ondergeschikte punten) met een aanbod overeenkomende aanvaarding door verhuurder.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 950 p.m.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie kantoorruimte
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Spuiboulevard 263
    Plaats Dordrecht
    Provincie Zuid holland
    Land Nederland
    Ligging
    • Winkelgebied stadscentrum

    Kantoor

    Oppervlakte 43 m²
    Oppervlakte in units vanaf 43 m²

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Ontdek de kantoorruimte

    Spuiboulevard 263, 3311 GP, Dordrecht
    Spuiboulevard 263, 3311 GP, Dordrecht

    Locatie

    Spuiboulevard 263, 3311 GP, Dordrecht

    Schaduwwijzer

    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Deze website maakt gebruik van cookies

    We gebruiken cookies om content en advertenties te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons websiteverkeer te analyseren. Ook delen we informatie over jouw gebruik van onze site met onze partners voor social media, adverteren en analyse. Deze partners kunnen deze gegevens combineren met andere informatie die je aan ze hebt verstrekt of die ze hebben verzameld op basis van je gebruik van hun services.

    Meer informatie