Schuttevaerweg 79-83 , 3044 BA, Rotterdam

Algemeen
Modern en zeer representatief vrijstaand kantoorgebouw met bijbehorende bedrijfsruimte, gelegen op een uitstekende locatie in de Spaanse Polder aan de Schuttevaerweg te Rotterdam.

Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend en eenvoudig bereikbaar via de A20 en de A13. Het vliegveld Rotterdam The Hague Airport ligt dichtbij en is tevens goed bereikbaar. Via de Horvathweg is het centrum van de stad in enkele autominuten te bereiken. Het pand ligt vlakbij de Van Nelle Fabriek (UNESCO werelderfgoed).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, sectie AC, nummer 1343. De oppervlakte bedraagt ca. 1.030 m².

Erfpacht
Het perceel is door de gemeente Rotterdam in erfpacht uitgegeven tot en met 30 november 2102. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 november 2053.

Indeling
Schuttevaerweg 79-81
Ca. 785 m² kantoorruimte
18 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein

Schuttevaerweg 83
Ca. 285 m² bedrijfsruimte
Ca. 70 m² kantoorruimte
2 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein

Voorzieningen
Schuttevaerweg 79-81
Kantoorruimte
- Te openen ramen;
- Verwarming door middel van CV-radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen en bewegingssensoren;
- Speakers geïntrigeerd in het plafond;
- Representatief trappenhuis;
- Lift;
- Toiletgroep per verdieping;
- Pantry per verdieping;
- Representatieve receptie/ontvangstruimte.

Schuttevaerweg 83
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Vloerbelasting ca. 3.000 kg/m²;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (ca. 3,75 m¹ hoog x ca. 3,75 m¹ breed);
- Verlichting;
- Verwarming door middel van heater;
- Lichtstraat;
- Krachtstroomaansluiting;
- Toilet.

Kantoorruimte
- Wandgoten t.b.v. data, telecom en elektra;
- Verwarming d.m.v. CV-radiatoren;
- Te openen ramen.

Buitenterrein
- Afsluitbaar buitenterrein.

Koopsom
Prijs op aanvraag.

Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Schuttevaerweg 79 heeft een energielabel C en is geldig tot 1 maart 2032.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Spaanse Polder' van de Gemeente Rotterdam d.d. 17 december 2014 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 3/Waterstaat - Waterkering' en nadere functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor het in dit lid genoemde gebruik, alsmede voor de daarbij behorende opslag-, parkeer- en werkterreinen, (ontsluitings)wegen en -paden, groen, water, nutsvoorzieningen en parkeerplaatsen:
A. bedrijven als bedoeld in categorie 1 t/m 5 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat:
a. ter plaatse van de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2" uitsluitend bedrijven tot en met categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan;
b. voor wat betreft activiteit 50 inclusief subcategorieën van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten (handel/reparatie van auto's, motorfietsen) nieuwe bedrijven als hiervoor bedoeld uitsluitend zijn toegelaten als deze een minimale omvang (b.v.o) hebben van 1000 m2;
c. nieuwe Bevi-inrichtingen uitsluitend zijn toegelaten als de persoonsgebonden 10-6 risicocontour beperkt is tot de eigen bedrijfskavel;
d. op het adres Giessenweg 70 tevens detailhandel is toegestaan, uitsluitend in aard en omvang zoals contractueel vastgelegd met de gemeente Rotterdam;
e. op het perceel Vlaardingweg 30 tevens een een verkooppunt voor motorbrandstoffen (aardgas en/of biogas) is toegelaten;
B. uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'bedrijfswoning' zijn tevens bedrijfswoningen toegelaten;
C. één horecagelegenheid, met een b.v.o. van maximaal 1100 m2, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca';
D. ter plaatse van het perceel begrensd door de Galateeweg, de Matlingeweg, de op- en afrit naar en van de A20 en de Thurledeweg is tevens ondersteunende detailhandel en ondersteunende horeca toegestaan, uitsluitend ten dienste van en voortvloeiend uit de ter plaatse toegelaten groothandel in vis, met een maximum b.v.o. van totaal ten hoogste 400 m2;
E. ter plaatse van de functieaanduiding “groothandel” is uitsluitend het verhandelen door middel van groothandel van verschillende, voornamelijk dagverse goederen, zoals vleeswaren, vis, groenten en fruit, zuivel en bloemen (dus geen leveringen aan particulieren) toegestaan, inclusief horeca met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 500 m2;
F. ter plaatse van de functieaanduiding "k" (Industrieweg 161) is tevens een kantoor toegestaan;
G. een tank lpg, uitsluitend ter plaatse van de functieaanduiding 'tank lpg';
H. een vulpunt lpg, uitsluitend ter plaatse van functieaanduiding 'vulpunt lpg';
I. geluidwerende voorzieningen;
J. een gemaal, ter hoogte van het bestaande gemaal aan de Thurledeweg;
K. 'Waarde - Archeologie - 1', 'Waarde - Archeologie - 2', 'Waarde - Archeologie - 3', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
L. 'Leiding - Hoogspanning', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
M. 'Leiding - Gas', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
N. 'Waterstaat - Waterkering', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
O. 'Waterstaat - Waterstaatkundige functie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.