Rooischaar 6, 3274 KM, Heinenoord

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Gelegen op een strategische locatie op het nieuwe bedrijventerrein Hoeksche Waard, bieden wij een volledig verhard en omheind buitenterrein aan voor de verhuur.

Bereikbaarheid
Heinenoord ligt in de Hoeksche Waard, een strategisch goede plek in de driehoek Rotterdam, Moerdijk en Antwerpen. De N217 is de toegangsweg naar het bedrijvenpark. Via de N217 bent u binnen vijf minuten op de A29, richting Rotterdam en Noord-Brabant. Zeker nu eind 2014 de A4 tussen Dinteloord en Bergen op Zoom is opengesteld. Binnen tien minuten bent u op de A16, voor een goede bereikbaarheid van de Drechtsteden, Moerdijk en Antwerpen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Heinenoord, Sectie H, Nummer 1250 (gedeeltelijk). De oppervlakte bedraagt ca. 27.980 m².
Gemeente Heinenoord, Sectie H, Nummer 1251 (geheel). De oppervlakte bedraagt ca. 5.360 m².

Indeling
Ca. 5.376 m² volledig verhard en omheind buitenterrein

Voorzieningen
- Volledig omheind middels een hekwerk;
- Handbedienbare schuifpoort;
- Volledig verhard, grotendeels middels klinkerbestrating ten behoeve van een zware verkeersklasse;
- Volledige terreininrichting inclusief verlichting;

Huurprijs
€ 22,50 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Bij voorkeur 1 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 1 jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Hoeksche Waard' van de Gemeente Binnenmaas d.d. 13 december 2018 en is bestemd voor ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

De voor ‘Bedrijventerrein – 2‘ aangewezen gronden zijn op deze locatie bestemd voor:
a. bedrijven ter plaatse van de aanduidingen:
1. 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven in de categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. per bedrijfsvestiging een kantoor met een bruto bedrijfsvloeroppervlak van niet meer dan 50% van het bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf met een maximum van 1.500 m²;
c. detailhandel, ondergeschikt en uitsluitend ondersteunend aan een bedrijf, met een oppervlakte van maximaal 125 m² per bedrijf, waarbij geldt dat de bestaande voorzieningenstructuur niet onevenredig mag worden aangetast;
d. wegen en straten, wandel- en fietspaden met een functie gericht op zowel verblijf als op de afwikkeling van het doorgaande verkeer, waarbij rekening wordt gehouden met de bereikbaarheid van de omliggende gronden en de toegankelijkheid voor hulpdiensten;
e. parkeer-, groen- en nutsvoorzieningen;
f. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen voor minimaal 10% van het bestemmingsvlak;

met bijbehorende (nuts-)bebouwing, tuinen en erven.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.