Rijksstraatweg 74, 3281 LW, Numansdorp

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Op een zeer goede zichtlocatie, aan de rand van businesspark ‘De Peemêêt’, is een moderne kantoorruimte beschikbaar. Het gebouw staat prominent aan de rand van Numansdorp en is derhalve uitstekend bereikbaar.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein ‘De Peemêêt’, op slechts enkele autominuten van de A29 (Rotterdam – Antwerpen). Ca. 20 km van de ring van Rotterdam Zuid A15.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Numansdorp, Sectie F, Nr. 2062.

Indeling
Het object is totaal ca. 1.687 m² v.v.o. groot. Voor de verhuur is momenteel beschikbaar:

Begane grond: ca. 162 m² kantoor-/archiefruimte, als volgt verdeeld:

Kantoorruimte: ca. 106 m²
Archiefruimte: ca. 56 m²

Tevens komt er per 1 juni 2023 ca. 390 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping beschikbaar voor de verhuur.

Parkeren
Voor de verhuur zijn een aantal parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie;
• Vloerbedekking;
• Gescheiden dames- en herentoiletruimte;
• Pantry met bijkeuken;
• Zonwering;
• Topkoeling.

Huurprijs
Begane grond:
€ 1.200,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Tweede verdieping:
€ 3.250,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 250,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).Op

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar, eventuele kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 32,75 per m² per jaar exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
• Verbruik gas en water;
• Onderhoud en gebruik alarminstallatie;
• Groenonderhoud;
• Glasbewassing aan de buitenzijde van het object;
• Onderhoud en gebruik installaties, zoals alarm, koeling, CV-installatie en watervoorziening;
• 5% administratiekosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A, energie index 0.88 en is geldig tot 25-10-2026.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.