Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Reedijk 8 A, Heinenoord 3274 KE Heinenoord

3274 KE Heinenoord vraagprijs € 137 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een kantoorvilla gelegen op een van de beste locaties in de Hoeksche Waard.

Ligging
De locatie Reedijk is gelegen in de directe nabijheid van de A29. Via de N217 bent u binnen enkele minuten op de A29, richting Rotterdam en Noord-Brabant.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Heinenoord, Sectie G, Nr. 1855.

Indeling
Totaal is er ca. 356 m² kantoorruimte voor de verhuur...

Brochure

Download de brochure van Reedijk 8 A, Heinenoord.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Binnenmaas

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het betreft een kantoorvilla gelegen op een van de beste locaties in de Hoeksche Waard.

Ligging
De locatie Reedijk is gelegen in de directe nabijheid van de A29. Via de N217 bent u binnen enkele minuten op de A29, richting Rotterdam en Noord-Brabant.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Heinenoord, Sectie G, Nr. 1855.

Indeling
Totaal is er ca. 356 m² kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar, als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 232 m²
1e verdieping: ca. 124 m²

Deelverhuur per verdieping behoort tot de mogelijkheden.

Parkeren
Totaal zijn er 11 parkeerplaatsen gelegen op het eigen parkeerterrein beschikbaar.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Klimaatsysteemplafond met inbouwarmaturen;
• Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen;
• Toiletgroep;
• Pantry;
• Representatieve entree;
• Te openen ramen;
• Liftinstallatie;
• Topkoeling.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 137,50 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen
€ 400,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Voor de 1e verdieping zijn flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 25,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, warmteverbruik en waterverbruik van de volgende installaties:
- Verwarming;
- Warm- en/of koudwatervoorziening;
- Ontruimingsinstallatie;
- Hydrofoorinstallatie;
- Liftinstallaties;
- Elektrische en verlichtingsinstallaties;
- Onderhoud koelingsinstallaties;
- Terreinverlichtingsinstallatie;
- Noodverlichtingsinstallatie;
- Elektriciteitsverbruik in de eigen ruimten van huurder middels tussenmeter;
- Diverse klein onderhoud;
• Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend: entree, centrale hal, toiletruimten, liften, trappenhuis, vluchtpaden, bestrating en parkeerterrein;
• Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde, alsmede de beglazing in de algemene ruimten;
• Het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en/of groenvoorziening;
• De kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil;
• Glasverzekering;
• Het aanbrengen en aanvullen van handdoeken- en zeepautomaten, toiletrolhouders, etc.;
• Het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten, afvoeren en riolering;
• Herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is;
• Afvalstoffenheffing;
• Zuiveringslasten;
• Rioolrechten gebruiker;
• Waterschapslasten gebruiker;
• Over de kosten van servicelevering zal 5% administratiekosten, te vermeerderen met de verschuldigde BTW, worden berekend over het in rekening te brengen bedrag.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
De begane grond wordt vrij indeelbaar opgeleverd. De 1e verdieping zal turn-key worden opgeleverd en is gereed voor ingebruikname.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 137 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 10 maandens, 1 weken, 6 dagens geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2018
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Reedijk 8 A
Plaats Heinenoord
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 356 m²
Oppervlakte in units vanaf 124 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen inbouwarmaturente openen ramenkabelgotentoiletpantry

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.