Reedijk 13, 3274 KE, Heinenoord

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het betreft hier een op een zichtlocatie van de N489 en N217 gelegen perceel grond op één van de meest centrale plekken van de Hoeksche Waard, met een totale grootte van 19.725 m².
De kavel is uitermate geschikt voor het realiseren van een solitair kantoorpand, eventueel te combineren met een bedrijfswoning.
Op steenworp afstand van de kavel zijn voornamelijke landelijk of regionaal opererende bedrijven gelegen zoals Rabobank, Coolblue en Stedin.
Bereikbaarheid is vanwege de ligging vlakbij de A29, goed.

Ligging
De locatie Reedijk is gelegen in de directe nabijheid van de A29. Via de N217 bent u binnen enkele minuten op de A29, richting Rotterdam en Noord-Brabant. Daarnaast is er een busstation gelegen op 2 minuten loopafstand van de kavel zodat ook de bereikbaarheid met OV goed is.

Kadastrale aanduiding
Het betreft de volle eigendom van het perceel grond met de daarop bevindende opstallen;
plaatselijk bekend als Reedijk 13 te (3274 KE) Heinenoord en bij het kadaster bekend als gemeente Heinenoord, sectie G, nummer 381 en 1295, groot ca. 6.750 m2 en 12.975 m2. De totale oppervlakte van de kavel bedraagt ca. 19.725 m².

Indeling
Het betreft een kavel waarvan een deel bebouwd kan worden voor het realiseren van een kantoor. Eventueel te combineren met een bedrijfswoning. Achter de bouwkavel is een kavel gelegen met de bestemming 'Natuur'.

Koopsom
€ 750.000,00 kosten koper exclusief BTW.

Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Bijzonderheden
Achterop de kavel loopt een hoogspanningskabel, de vergoeding is ca. € 684,00 per jaar. Prijspeil december 2021.

Bestemming
Bij de gemeente Binnenmaas valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Reedijk 13‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 21 januari 2016.

Op grond van artikel 3.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologische verwachting middelhoog I‘.

De voor ‘Gemengd‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoor tot een maximum van 1.000 m² bruto vloeroppervlak;
b. maximaal één woning per bestemmingsvlak, met dien verstande dat:
1. mantelzorg in de woning is toegestaan;
2. aan huis verbonden beroepen in de woning en de bestaande bijbehorende bouwwerken zijn toegestaan met een vloeroppervlakte van maximaal 30% van het vloeroppervlak van de woning en bijbehorende bouwwerken tot maximaal 50 m² per woning;
3. aan huis verbonden bedrijven in de woning en de bestaande bijbehorende bouwwerken zijn toegestaan met een vloeroppervlakte van maximaal 30% van het vloeroppervlak van de woning en bijbehorende bouwwerken tot maximaal 50 m² per woning;
4. bed & breakfast in de woning is toegestaan;

met bijbehorende bouwwerken en voorzieningen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.