Proeftuin units 16-19 ong, 3281 LV, Numansdorp

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Hoogwaardig afgewerkte, nieuwbouw bedrijfsunits gelegen op bedrijvenpark 'De Proeftuin' te Numansdorp. Alle units zijn voorzien van een volledig voorzieningenniveau met onder andere vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp, elektrische overheaddeuren en een alarmsysteem met camerabeveiliging.

Bereikbaarheid
De nieuwbouwunits zijn gelegen aan de entree van het dorp Numansdorp nabij de verbindingsweg Rijksstraatweg, op enkele minuten rij afstand vanaf de snelweg A29.

Door de ligging nabij de snelweg A29 kent het bedrijvenpark 'De Proeftuin' een zeer goede bereikbaarheid met aansluitingen naar Rotterdam (A29 – A15), het Rijnmondgebied (A29, A15 & A16), de Drechtsteden (A29 – A16), Moerdijk en Antwerpen (A29 – A4).

Indeling
Nr. 16
Ca. 170 m² bedrijfsruimte
Ca. 39 m² entresol
4 parkeerplaatsen

Nr. 17
Ca. 170 m² bedrijfsruimte
Ca. 39 m² entresol
4 parkeerplaatsen

Nr. 18
Ca. 170 m² bedrijfsruimte
Ca. 39 m² entresol
4 parkeerplaatsen

Nr. 19
Ca. 141 m² bedrijfsruimte
Ca. 39 m² entresol
4 parkeerplaatsen

Voorzieningen
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,2 m1 x 4 m1) tevens bedienbaar met afstandsbediening;
- Aparte entree / loopdeur;
- Volledig betegelde toiletruimte;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- Maximale vrije hoogte onder het spant ca. 7.60 m1;
- Geïsoleerd plat dak uitgevoerd met PVC dakbedekking;
- Kunststof kozijnen met dubbele geïsoleerde beglazing;
- Te openen ramen;
- Gevelafwerking middels aluminium gevelbeplating met een betonnen borstwering;
- Warmtepomp;
- Vloerverwarming, regelbaar via app met mobiele telefoon;
- Hoge isolatiewaarde;
- Krachtstroomaansluiting;
- LED-verlichting;
- Wasbak in de bedrijfsruimte (warm en koud water);
- Daglichttoetreding via de gevel in de bedrijfsruimte;
- De entresolvloer wordt uitgevoerd met een stalen trap en houten vloer, maximale vloerbelasting 250 kg/m²;
- Staalconstructie geschikt voor een kraanbaan;
- Alarmsysteem met camerabeveiliging (via app live beeld);
- Internetaansluiting;
- Brandblusvoorziening;
- Buitenverlichting met bewegingssensor;
- 4 Gemarkeerde parkeerplaatsen, waarvan 2 direct voor de bedrijfsunit.

Huurprijs
Nr. 16: € 1.695,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Nr. 17: € 1.595,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Nr. 18: € 1.595,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Nr. 19: € 1.495,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Koopsom
Nr. 16: € 329.000,00 vrij op naam, exclusief BTW.
Nr. 17: € 305.000,00 vrij op naam, exclusief BTW.
Nr. 18: € 305.000,00 vrij op naam, exclusief BTW.
Nr. 19: € 289.000,00 vrij op naam, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat

Energielabel
De units hebben geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Hoeksche Waard' van de Gemeente Cromstrijen d.d. 5 september 2017 en is bestemd voor 'Bedrijf' met als nadere functie-aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1',

Zodoende zijn bedrijven tot en met de milieucategorie 4.1 toegestaan. Daarbij gelden aanvullend o.a. de volgende bepalingen:
Bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.
Met betrekking tot het gebruik gelden de volgende regels:
- Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan.
- opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk is niet toegestaan;
- Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan.
- activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage 1994 zijn niet toegestaan in de gevallen, zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage.
- opslag van goederen met een totale stapelhoogte van meer dan 5 m is op onbebouwde gronden niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.