Poldermolen 4, Papendrecht 3352 TH Papendrecht

3352 TH Papendrecht huurprijs € 95 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
De moderne representatieve kantoorruimte is gesitueerd op een zichtlocatie aan de hoofdontsluiting van Papendrecht, de Burg. de Keijzerweg. Het object is goed bereikbaar vanaf Rijksweg A15 en de Randweg N3, die de A15 verbindt met de A16 en beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Papendrecht, sectie A, nummer 6758, gedeeltelijk.

Indeling
Ca....

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Papendrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
De moderne representatieve kantoorruimte is gesitueerd op een zichtlocatie aan de hoofdontsluiting van Papendrecht, de Burg. de Keijzerweg. Het object is goed bereikbaar vanaf Rijksweg A15 en de Randweg N3, die de A15 verbindt met de A16 en beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Papendrecht, sectie A, nummer 6758, gedeeltelijk.

Indeling
Ca. 177 m² Kantoor op de begane grond
Ca. 400 m² Kantoor op de 1e verdieping
Ca. 134 m² Kantoor op de 2e verdieping

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Entree met bel en intercom,
- Alarminstallatie,
- Verlaagd systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen,
- Kabelgoten voorzien van bekabeling,
- Verwarming door middel van gasgestookte cv-ketel met radiatoren,
- Mechanische ventilatie,
- Brandslanghaspels en poederblussers,
- Noodverlichting,
- Pantry,
- Warmwatervoorziening d.m.v. close-in boiler (Daalderop),
- Airconditioning in de diverse kantoorruimten.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 95,-- per m² per jaar exclusief BTW., verwarming en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 230,-- per plaats, per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te
stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd,
zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 27,50 per m², per jaar voor diverse leveringen en diensten.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Huurovereenkomst

Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In overleg.

Bijzonderheden
Om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden van dit object verwijzen wij u graag door naar www.kantoorplanner.nl, waar het pand aan de Poldermolen 4 op is weergegeven. Kantoorplanner.nl brengt op unieke wijze huurder en verhuurder bij elkaar. Door het invoeren van onder andere het aantal gewenste werkplekken kunt u diverse indelingsmogelijkheden zien voor het pand.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 95 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 11 maanden, 4 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Poldermolen 4
Plaats Papendrecht
Land NL
Ligging in woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 711 m²
Oppervlakte in units vanaf 134 m²
Verdiepingen 3
Voorzieningen inbouwarmaturen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.