Pesetastraat 24, 2991 XT, Barendrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de Pesetastraat in Barendrecht. Het bedrijventerrein Cornelisland is gelegen tegenover meubelboulevard Reijerwaard en naast woonboulevard Cornelisland, direct aan de A15. In de naaste omgeving treft men onder andere eetgelegenheden en een fitnesscentrum aan. Ook is er op loopafstand een LIDL supermarkt gelegen. Wegens het gebruik van glas op de 2e & 3e verdieping, heeft het pand een zeer lichte en moderne uitstraling.

Bereikbaarheid
Per auto
Via de IJsselmondse randweg is er op korte afstand een rechtstreekse aansluiting met de nabijgelegen rijksweg A15 en opvolgend A16 en A29.

Per openbaar vervoer
Op loopafstand is bushalte Barendrecht Reijerwaard (lijn 92) aanwezig. Treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op circa 15 minuten loopafstand.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie D, Nr. 9426, Appartementsindex 23.

Indeling
Momenteel zijn de navolgende units voor de verhuur beschikbaar:

Unit 3.2: ca. 471,6 m² kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping;
Unit L : ca. 22,4 m² kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping;

Deelverhuur behoort niet tot de mogelijkheden.

Parkeren
Er kan gratis worden geparkeerd op de ca. 107 parkeerplaatsen voor het kantoorgebouw.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve gezamenlijke entreehallen gelegen op de begane grond;
- Personenliften;
- Grotendeels individueel regelbare klimaatbeheersing(topkoeling);
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichting;
- Meerdere sanitaire groepen per verdieping;
- Pantryaansluiting per verdieping;
- Wandkabelgoten ten behoeve van data-, elektra- en telefoniebekabeling;
- Data (cat 5E)- en telefoniebekabeling*;
- Zonwering aan de buitenzijde (screens)*;
- Plissé jaloezieën aan de binnenzijde*;
- Aanwezige lamellen*;
- Aanwezige vloerbedekking*;
- Aanwezige scheidingswanden met bijbehorende deuren*.

De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele toekomstige vervanging, keuringen en onderhoud zijn in dat geval volledig voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij beëindiging van de huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

Huurprijs
€ 115,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 26,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Water;
• Elektra;
• Gas;
• Groenvoorziening;
• Onderhoud lift;
• Onderhoud buitenterrein;
• Rioolontstopping;
• Vuilopslag / afvoer;
• Onderhoud automatische deuren;
• Onderhoud Blusmaterialen;
• CV periodiek onderhoud;
• CV storing kantoor;
• Airco periodiek onderhoud / storing;
• Ontruimingsinstallatie;
• Algemene inspectie stroominstallatie;
• Gevelreiniging / glasbewassing buitenzijde;
• Algemeen onderhoud;
• Onderhoud rolschermen;
• Hydrofoor installatie;
• Administratiekosten 5%.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel B, energie-index 1,06 en is geldig tot 1 juli 2026.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Barendrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Bedrijventerrein Barendrecht Noordoost‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 11 juni 2013.

Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-1’.

Doelgroepen
Rekening houdend met de bestemming, is het object uitermate geschikt voor de navolgende doelgroepen / branches:
- MKB-ers;
- Scheepvaart-industriële ondernemingen;
- Reclamebureaus en creatieve ondernemingen;
- Detachering en intermediairs;
- Groente en fruit gerelateerde ondernemingen;
- Dienstverlening;
- Handelsondernemingen

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.