Pegasusweg 200 , 3067 KX, Rotterdam

Algemeen
Pegasusweg 200: uw toekomstige kantoorgebouw?

Het kantoorgebouw is gelegen op een absolute zichtlocatie in de Rotterdamse wijk Oosterflank. In de wijk Oosterflank bevindt zich het grootste winkelgebied van Rotterdam, winkelcentrum Alexandrium, dat meer dan 200 winkels / horecagelegenheden herbergt. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Op loopafstand van het kantoorgebouw bevindt zich het treinstation Rotterdam Alexandrium. Ook de op- en afritten van de rijkswegen A16 (Breda – Rotterdam) en A20 (Hoek van Holland – Gouda) bevinden zich in de nabijheid van het kantoorgebouw.

Bereikbaarheid
Op loopafstand van het gebouw bevindt zich het treinstation Rotterdam Alexandrium en metrostation Alexander. Vanaf hier zijn er rechtstreekse verbindingen naar het centrum van Rotterdam.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Hillegersberg, sectie C, nummer 6573, appartement index A-1

Indeling
Het totale metrage bestaat uit ca. 7.678 m² v.v.o. kantoorruimte en voor de verhuur zijn momenteel de navolgende ruimtes beschikbaar.

1e verdieping
Circa 1.805 m² kantoorruimte, als volgt indeelbaar:
- 222 m² kantoorruimte (per direct beschikbaar) ad € 99,00 per m² per jaar.
- 693 m² kantoorruimte (per direct beschikbaar) ad € 99,00 per m² per jaar.
- 890 m² kantoorruimte (per direct beschikbaar) ad € 99,00 per m² per jaar.

2e verdieping
Circa 862 m² kantoorruimte, als volgt indeelbaar:
- 150 m² kantoorruimte (in overleg beschikbaar) ad € 120,00 per m² per jaar.
- 712 m² kantoorruimte (in overleg beschikbaar) ad € 120,00 per m² per jaar.

4e verdieping
Circa 328 m² kantoorruimte (per direct beschikbaar) ad € 135,00 per m² per jaar.

Alle genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten.

Parkeren
Parkeren kan op de openbare weg tegen betaling. Het is eveneens mogelijk om een kwartaal abonnement af te sluiten voor de parkeergarage Alexandrium Noord.
NL: vanuit het erfpachtcontract heeft verhuurder recht op 65 PP, waarvan FNV er 2 teruggeeft per 1/6/2024

Voorzieningen en wijze van oplevering
Het object wordt in de huidige staat vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd, met onder andere de navolgende voorzieningen:
- Energielabel A++;
- Vernieuwde entree / lobby op de begane grond;
- Personenlift (2x);
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen of indien gewenst zonder systeemplafonds;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Verwarming met wandconvectoren;
- Te openen ramen;
- (Gemeenschappelijk) sanitair;
- Kabelgoten voor data, elektriciteit en telecom.

In onderling overleg kunnen er separate afspraken worden gemaakt over het gebruik van de volgende facilitaire diensten:
- Toegangscontrole/beveiliging kantoorruimtes en werkplekken;
- Receptiediensten/avondportier;
- Schoonmaak werkplek;
- Glasbewassing binnenzijde;
- Postkamer en postdistributie;
- Catering (bedrijfsrestaurant is open van 12:00 - 13:30 uur);
- Reststoffenbehandeling, -opslag en afvalverwijdering;
- Beheer over het gebouw en facilitaire ondersteuning (huismeester);
- Vergaderzalen en vergaderservice;
- BHV.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Bijkomende kosten
Een voorschot ad € 40,00 excl. btw per m² per jaar voor de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Datum van oplevering
In overleg.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.