Oudeland 132 , 3335 VJ, Zwijndrecht

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is deze casco winkelruimte op de begane grond in winkelcentrum Oudeland te Zwijndrecht.

Winkelcentrum Oudeland is een modern gerestyled wijkcentrum met een ruim aanbod aan winkels, ideaal voor de dagelijkse boodschappen in Zwijndrecht. In het winkelcentrum zijn onder andere Albert Heijn, Lidl supermarkt en diverse verswinkels gehuisvest, maar ook voor verzorging (Drogisterij, apotheek en een kapper), boeken, tijdschriften, rookwaar en kleding bent u in winkelcentrum Oudeland aan het juiste adres.

De weekmarkt met diverse vers(kramen) wordt iedere dinsdag van 10.00-16.00 uur gehouden op het marktterrein voor Lidl.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Zwijndrecht, Sectie E, Nummer 2869-A, appartementsindex 28 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 93 m² BVO winkelruimte op de begane grond.

Laad- en losmogelijkheid via achterzijde van de winkel.

De oppervlakten mogen worden aangemerkt als BVO oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. (in de oude brochure staat iets anders).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 215,00 per jaar, exclusief BTW, alsmede promotiekosten, groot € 1.115,00 per jaar, exclusief BTW.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, service- en promotiekosten, inclusief BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Wijze van oplevering
Het object wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in de huidige staat met navolgende voorzieningen:
• Enkel toilet*;
• Pantry*;
• Tegelvloer*
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen*;
• Achteruitgang t.b.v. laden en lossen.

Overname huidige inventaris in overleg.

De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen 'om niet' aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder.

Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A+ en is geldig tot 7 april 2032.

Datum van oplevering
In overleg.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoop-ruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.