Oslo 17, 2993 LD, Barendrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Op bedrijventerrein Vaanpark 2 te Barendrecht komt een representatieve kantoorruimte beschikbaar in een kantoorvilla. De kantoorvilla is onderdeel van een modern kantorenpark met 7 zelfstandige kantoorvilla’s en is geheel gasloos. De voor verhuur beschikbare kantoorruimte is gelegen op de begane grond en omvat ca. 294 m² inclusief 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De kantoorvilla is voorzien van 66 zonnepanelen. De opbrengst van de zonnepanelen komt ten gunste van de gebruikers van het pand.

Ligging en Bereikbaarheid
Het kantorencomplex Oslo 17-23 is gelegen op het bedrijventerrein Vaanpark 2. Dit bedrijventerrein ligt zeer herkenbaar langs de A29 (Rotterdam-Roosendaal) en heeft een vrijwel directe aansluiting op de A15 (Botlek/Europoort Nijmegen) en via het IJsselmondseplein en het Beneluxplein op resp. de A16 (Rotterdam-Breda) en de A4 (Pernis/Hoogvliet – Schiedam/ Midden Delfland).

Er liggen diverse bushalten op loopafstand met verbindingen naar bus- en metrostation Rotterdam Zuidplein en NS Station Barendrecht (buslijnen 181, 182 en 183). Daarnaast is er een tram-plusverbinding naar Rotterdam Zuid en Rotterdam Centrum (ca. 25 minuten).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, sectie B, nummer 7902.

Indeling
Totaal ca. 294 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond, welke via de gemeenschappelijke entree bereikbaar is.

Parkeren
Bij het object behoren 6 parkeerplaatsen. Tevens zijn er een aantal openbare parkeerplaatsen gelegen op het kantorenpark. In de directe omgeving zijn er ook nog mogelijkheden tot openbaar parkeren.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Te openen ramen;
- Spreekkamer met glazen wand;
- Directiekamer / archiefruimte aan de voorzijde;
- Brandmeldinstallatie;
- Kabelgoten met data- en elektra aansluitingen (glasvezelverbinding mogelijk);
- Verlaagd plafond met ledverlichting;
- Koeling en verwarming d.m.v. recent vernieuwde airco units;
- Patchkast;
- Pantry met vaatwasser;
- Dames- en herentoilet;
- Raambekleding;
- Stroomopwekking d.m.v. zonnepanelen.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 110,0 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 600,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vanaf twee jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 36,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Voorschot water- en elektraverbruik + verbruik algemene ruimtes;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Groenonderhoud terrein;
- Collectieve vuilafvoer;
- Verzekering glas- en zonnepanelen;
- Schoonmaak algemene ruimtes (3x per week);
- Internetabonnement liftinstallatie en airco-systeem;
- Periodiek onderhoud airco-installatie;
- Periodiek onderhoud brandmeldinstallatie en noodverlichting;
- Doormelding brandmeldinstallatie;
- Rioolrecht;
- Dak onderhoud;
- Liftonderhoud;
- 5% administratiekosten over de bedoelde leveringen en diensten, verhoogd met de daarover omzetbelasting.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A, energie index 0,96 en is geldig tot 28-09-2025.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Barendrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmings-plan: ‘Bestemmingsplan Vaanpark‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 2 april 2013.

Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie - 3‘.

De voor ‘Bedrijf‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren als niet-zelfstandig onderdeel van een bedrijf, waarbij per bedrijfskavel het kantoorgedeelte ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak bedraagt, zijn toegestaan tot een maximum van 2.000 m2;
b. kantoren zijn toegestaan met een bedrijfsvloeroppervlakte van ten hoogste 750 m2 per vestiging;
c. de vestiging van inrichtingen waarop artikel 41 van de Wet Geluidhinder van toepassing is niet is toegestaan;
d. BEVI-inrichtingen niet zijn toegestaan;
e. detailhandel niet is toegestaan, behoudens als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsvoering;
f. voldaan wordt aan het gemeentelijke parkeerbeleid.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.