Nijmegenstraat 27, 3087 CD, Rotterdam

Oppervlakte	100 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 975 p.m.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	direct

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	1951
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Nijmegenstraat 27
Plaats	Rotterdam
Land	NL

Kantoor
Oppervlakte	100 m²
Oppervlakte in units vanaf	100 m²
Verdiepingen	1
Voorzieningen	te openen ramen kabelgoten toilet pantry verwarming

Energie
Energielabel	G
Energielabel index	2.61
Energielabel einddatum	2028-05-17

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Op een van de markantere locaties van de Waalhaven is dit kantoorpand gelegen in het maritiem zakelijk centrum van Rotterdam.

Bereikbaarheid
De Waalhaven heeft een goede verbinding met de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen) en aan de noordzijde een goede verbinding met de Maastunnel zodat zowel het centrum van Rotterdam als de rijksweg A20 (Gouda-Hoek van Holland) goed bereikbaar zijn.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, Sectie A, Nr. 4107.

Indeling
Voor de verhuur is per direct beschikbaar:
Begane grond: ca. 100 m² kantoorruimte

Parkeren
Er behoren 2 parkeerplaatsen bij het gehuurde. Daarnaast zijn er tegenover het object voldoende openbare parkeerplaatsen gelegen.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• Airconditioning;
• LED-verlichting;
• Dubbel glas;
• Databekabeling tot aan de meterkast;
• Dubbele toiletgroep.

Huurprijs
€ 975,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Flexibelere huurperioden behoren tot de mogelijkheden.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 52,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• gasverbruik;
• waterverbruik;
• elektraverbruik;
• onderhoud airco;
• onderhoud centrale verwarming;
• onderhoud brandblussers;
• schoonmaak algemene ruimtes;
• 5% administratiekosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.