Nijmegenstraat 27, 3087 CD, Rotterdam

Oppervlakte	210 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 1.950 p.m.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	1951
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Nijmegenstraat 27
Plaats	Rotterdam
Land	NL

Kantoor
Oppervlakte	210 m²
Oppervlakte in units vanaf	210 m²
Verdiepingen	1
Voorzieningen	te openen ramen kabelgoten toilet

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Op een van de markantere locaties van de Waalhaven is dit kantoorpand gelegen in het maritiem zakelijk centrum van Rotterdam.

Bereikbaarheid
De Waalhaven heeft een goede verbinding met de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen) en aan de noordzijde een goede verbinding met de Maastunnel zodat zowel het centrum van Rotterdam als de rijksweg A20 (Gouda-Hoek van Holland) goed bereikbaar zijn.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, Sectie A, Nr. 4107.

Indeling
Voor de verhuur is per direct beschikbaar:
2e verdieping: ca. 210 m² kantoorruimte (met uitzicht op het water)

Parkeren
Tegenover het object zijn voldoende openbare parkeerplaatsen gelegen.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• Airconditioning;
• LED-verlichting;
• Dubbel glas;
• Databekabeling tot aan de meterkast;
• Dubbele toiletgroep;
• Split-level kantoorvloer op 2e verdieping.

Huurprijs
2e verdieping: € 1.950,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Flexibelere huurperioden behoren tot de mogelijkheden.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
De servicekosten (gas, water en licht) worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Overige kosten zijn ca. € 12,00 per m² per jaar exclusief BTW voor onderhoud airco, CV, brandblussers, schoonmaak algemene gedeelte. Ook deze kosten zijn op nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
2e verdieping: per direct

Wijze van oplevering
In huidige staat

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.