Metaalhof 59, 3067 GM, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Voor de verhuur bieden wij een representatieve kantoorruimte met eigen dakterras aan, gelegen op het Groot Handelscentrum Alexander. Het Groot Handelscentrum Alexander is zeer gunstig gelegen tussen de Hoofdweg en de rijksweg A20 (Gouda-Rotterdam-Maassluis) en in de onmiddellijke nabijheid van de rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, sectie C, nummer 4318, groot ca. 8.113 m2 (gedeeltelijk).

Indeling
Voor de verhuur is ca. 99 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping beschikbaar. Tevens hoort er een dakterras van ca. 18 m² bij het gehuurde.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Eigen entree naar de kantoorruimte;
- Net afgewerkte wanden en vloeren;
- Systeemplafonds met led-verlichtingsarmaturen;
- Verwarming en koeling middels airco units en radiatoren;
- Wandgoten ten behoeve van data en elektra;
- Betegelde pantry met onder- en bovenkastjes, spoelbak en close-in boiler;
- Betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie en fonteintje;
- Elektronische telefoon met analoge installatie en oproep;
- Te openen ramen met lamellen.

Huurprijs
€ 1.050,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per m² per jaar exclusief BTW voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel F, energie index 1,65 en is geldig tot 27 september 2028.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmings-plan: ‘Alexanderknoop‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 22 november 2017.

Op grond van artikel 12 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd - 3‘.

De voor ‘Gemengd - 3‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven;
- kantoren, met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 20.000 m2;
- detailhandel in Volumineuze goederen;
- maatschappelijke voorzieningen, die niet vallen onder de geluidsgevoelige functies genoemd in artikel 1.25 van deze regels, met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 10.000 m2;
- voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals parkeervoorzieningen, tuinen en erven, groen, ontsluitingswegen en -paden;
- 'Waarde - Archeologie' en Leiding - Gas voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.