Mauritsweg 37, 3012 JV, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Goed gesitueerde commerciële ruimte, gelegen aan doorgaande weg richting Centraal station en het centrum van de stad, op de hoek Mauritsweg /van Oldenbarneveltstraat. De ruimte heeft zowel aan de Mauritsweg als aan de van Oldenbarneveltstraat etalagemogelijkheid.

In de directe omgeving bevinden zich winkels als Susan Bijl, Omoda, Retreat, Face forward, Freitag, Mostert & Van Leeuwen, alsmede horeca gelegenheden als L'Ouest, Amehoela en Charly's Lunch-room.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Nabij Centraal Station en metrostation Eendrachtsplein.

Parkeren
Betaald parkeren in directe omgeving en parkeer-garage Schouwburgplein.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, sectie AF, nummer 1369-A, appartementsindex 1.

Indeling
Ca. 68 m² commerciële ruimte, alsmede 8 m² opslagruimte op de begane grond.

Huurprijs
€ 29.500,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt in huidige casco staat, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd met navolgende voorzieningen:
- Airconditioning;
- Verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Toilet;
- Rolluik.

Huurder mag gebruik maken van het aanwezige rolluik maar deze behoort nadrukkelijk niet tot het gehuurde.

De gevel van de ruimte wordt nog gerenoveerd en opgefrist door verhuurder.

Energielabel
Het object heeft vooralsnog geen energielabel.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.