Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
3261 NA, Oud-Beijerland

Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland

€ 1.200.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen De kantoorvilla is gelegen op het bedrijventerrein Hoogerwerf. In het hofje rondom de kantoorvilla die wordt verkocht bevinden zich een 7-tal moderne kantoorvilla's waarin regionale MKB-ondernemingen zijn gevestigd. Ligging De Hoogerwerf is een...

Lees meer

Kenmerken

Perceel 1390 m²
Meer kenmerken

Bedrijfstakken in Oud-Beijerland

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.200.000 k.k.
Koop BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 2009
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Maseratilaan 8
Plaats Oud-Beijerland
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1390 m²
Belegging
Soort belegging kantoorruimte
Aantal huurders 1
Energie
Energielabel A++
Energielabel index 1.64
Energielabel einddatum 2031-08-18

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
De kantoorvilla is gelegen op het bedrijventerrein Hoogerwerf. In het hofje rondom de kantoorvilla die wordt verkocht bevinden zich een 7-tal moderne kantoorvilla's waarin regionale MKB-ondernemingen zijn gevestigd.

Ligging
De Hoogerwerf is een bedrijventerrein ten zuiden van Oud-Beijerland. Bedrijven met een relatief kleine behoefte aan grondoppervlakte kunnen hier hun activiteiten ontplooien. Inmiddels zijn er diverse nieuwe bedrijfsgebouwen gebouwd. De Hoogerwerf wordt benut door kleine ondernemers in gezamenlijke units, ondernemingen in kleine gebouwen met een of meerdere vestigingen en grotere ondernemingen, werkend op diverse locaties.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de rijksweg A29 (Rotterdam-Rozendaal-Breda) gelegen. Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, op slechts 3 minuten lopen is er een busverbinding.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Oud-Beijerland, sectie C, nummer 5091, groot 1.390 m²

Indeling
Voor de verkoop wordt er een volledig verhuurde kantoorvilla aangeboden van ca. 681 m² gelegen op de begane grond, 1e en 2e verdieping.

De villa is als volgt ingedeeld,
Begane grond;
Op de begane grond is een centrale receptie met ontvangstruimte aanwezig, daarnaast is er een pantry en zijn er diverse spreek-/vergaderruimtes ingedeeld. Er bevindt zich ook een kleine opslag die te bereiken is via de buitendeur.

1e verdieping:
Ingedeeld met een veelvoud aan af te sluiten kantoorruimtes met veel daglicht. De vide zorgt voor een goede connectie met zowel de begane grond als de bovenliggende verdieping.

2e verdieping:
Ook hier zijn er diverse af te sluiten kantoorruimtes aanwezig. Daarnaast is er een unieke 'bruine kroeg' aanwezig die gebruikt wordt voor informeel samen komen.

Op het dak liggen een 60-tal zonnepanelen.

Op het maaiveld rond het gebouw zijn 27 parkeerplaatsen gelegen. Een aantal daarvan zijn voorzien van elektrische laadpalen.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond met Ledverlichting;
- Pantry’s met close-in boiler;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Camerabeveiliging;
- Kabelgoten;
- Oost, zuid en west gevel voorzien van zonwering;
- Zonnepanelen;
- HR++ beglazing;
- Te openen ramen;
- Toiletgroepen op elke verdieping;
- Airconditioning.

Koopsom
€ 1.200.000,00 kosten koper, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
As is, where is.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A++, energie index 1,64 en is geldig tot 18 augustus 2031.

Bestemming
Bij de gemeente Oud-Beijerland valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmings¬plan: ‘Werken‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 8 mei 2012.

Op grond van artikel 7 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Kantoor‘.

De voor ‘Kantoor‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. Kantoren;

Met de daarbij behorende:
b. Tuinen, erven en terreinen;
c. Wegen en paden;
d. Parkeervoorzieningen;
e. Groenvoorzieningen;
f. Nutsvoorzieningen.

Doelgroepen
Het object is uitermate geschikt voor de navolgende doelgroepen / branches:.
- Eigenaar gebruikers (met oog op eigen gebruik na afloop huurcontract)
- Beleggers etc.

Huuropbrengst
Het complex is momenteel volledig verhuurd aan Beveco Gebouwautomatisering B.V.
De huurovereenkomst is ingegaan op 15 maart 2021 en expireert op 15 maart 2024 met een opzegtermijn van 12 maanden. De actuele huuropbrengst is € 96.000,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten. Jaarlijkse indexatie 1 maart 2022.

Lasten en beperkingen
Er is een kwalitatieve verplichting op het perceel gevestigd welke is opgenomen in de akte van levering en het volgende omvat: algemene verkoopvoorwaarden.

Artikel 3.11: Verbod tot verkoop aan de consument a. Het is verboden het terrein en/of de daarop te stichten gebouwen te gebruiken of te doen gebruiken voor handelsdoeleinden, waarbij levering van goederen of waren direct aan de consument plaatsvindt, tenzij het bestemmingsplan zich hiertegen niet verzet.

Bijzondere privaatrechtelijke bepalingen
Er is een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid , onder b van de belemmeringenwet Privaatrecht gevestigd ten behoeve van: Gemeente Dordrecht Spuiboulevard 300 3311GR Dordrecht voor het aanleggen en instanthouden werken strekkende tot geleiding, transformatie, verdeling of levering van elektriciteit en de daarmee in verband staande beveiligings- en ondersteuningswerken

Milieu gegevens
Op het kadastrale bericht zijn geen bijzondere aanduidingen opgenomen betreffende het onderhavige perceel ten aanzien van bodemgesteldheid.

In de voorgaande akten zijn met betrekking tot de milieuaspecten geen bepalingen opgenomen.

Bij de huidige gebruiker zijn geen bedrijfsactiviteiten of productieprocessen van toepassing die speciale aandacht in het kader van milieu vereisen.

Op basis van informatie, verkregen via de website www.bodemloket.nl blijkt dat voor onderhavige locatie geen onderzoeken zijn ingeschreven in de openbare registers.

In het complex zijn geen asbestverdachte materialen toegepast.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland
Maseratilaan 8, 3261 NA, Oud-Beijerland

Bedrijfstakken in Oud-Beijerland

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie