Marconistraat 70 G, 2809 PE, Gouda

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Multifunctioneel bedrijfsobject gelegen op bedrijventerrein Gouwestroom te Gouda. Het object omvat ca. 210 m² bedrijfsruimte, 111 m² entresolvloer en 22 m² inbouw kantoorruimte op de entresolvloer.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het bedrijventerrein ligt op slechts enkele minuten van de rijkswegen A12 (Utrecht – Den Haag) en A20 (Utrecht – Rotterdam)verwijdert. Rond het gebouw bevinden zich de nodige parkeerplaatsen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Gouda, Sectie F, Nummer 3835, Appartementsindex 3

Indeling
Ca. 210 m² bedrijfsruimte
Ca. 111 m² entresol*
Ca. 22 m² inbouw kantoorruimte

*De entresolvloer kan in overleg met verhuurder deels of in zijn geheel worden verwijderd.

Voorzieningen
- Elektrische overheaddeur ca. 4,00 meter breed en 4,00 meter hoog;
- Vloerbelasting begane grond ca. 3.000 kg/m²;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte hoog ca. 4,10 meter;
- Vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,20 meter;
- Vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,25 meter;
- Brandblusvoorzieningen;
- Entresolvloer;
- Inbouw kantoorruimte op de entresolvloer;
- Ledverlichting;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Cv-installatie;
- Gas-heater;
- Toiletvoorziening;
- Separate wasbak;
- Keukenblok met close-in boiler.

Huurprijs
€ 1.750,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Oostpolder' van de Gemeente Gouda d.d. 16 oktober 2013 en is bestemd voor 'Bedrijf'.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

A. bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 1, 2 en 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, opgenomen in bijlage 1 van deze regels, met uitzondering van:
1. geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
2. detailhandel;
3. horeca;
4. zelfstandige kantoren;
B. bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten opgenomen in bijlage 1 van deze regels, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1';
C. bouwmarkt en detailhandel in volumineuze goederen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus';
D. seksinrichting, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'seksinrichting';
E. bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
F. bedrijfsgebonden kantoren;

en uitsluitend:
G. ter plaatse van de aanduiding 'garage' voor de handel en reparatie van motorvoertuigen;
H. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' voor bedrijfsactiviteiten enkel in milieucategorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, opgenomen in bijlage 1 van deze regels;

en verder voor:
I. aan de functies onder a. tot en met h. gebonden parkeervoorzieningen;
J. erven, nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen en water.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.