Mandenmakersstraat 1a, 3334 KE, Zwijndrecht

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is een gedeelte van een grootschalige logistiek bedrijfscomplex dat is gelegen op het recent gerenoveerde en gerevitaliseerde bedrijventerrein De Geer in Zwijndrecht.

Een groot gedeelte van het gebouw is verhuurd aan een tweetal gebruikers. Huurder Medipoint B.V. heeft het meest linker bouwdeel in gebruik. Huurder Aigostar B.V. heeft ca. 6.000 m² van de oorspronkelijke hoofdbouw in gebruik. Beschikbaar voor verhuur is nog één stramienbreedte van de oorspronkelijke hoofdbouw ter grootte van ca. 1.200 m², welke gebouwdeel is gelegen tussen beide huurders in. Dit deel van de bedrijfsruimte is aan de voorzijde voorzien van een tweetal loading docks en loopt op de gehele breedte van de hal. Ingebouwd in dit deel van de bedrijfsruimte is een ADR ruimte met daarboven een entresolvloer. Momenteel staat de bedrijfsruimte nog in open verbinding met het restant van de bedrijfsruimte in de oorspronkelijk hoofdbouw, doch dit deel van het complex zal ik geval van verhuur worden afgescheiden. Naast de bedrijfsruimte in de hoofdbouw is de aan de achterzijde van het complex aangebouwde bedrijfsruimte nog beschikbaar voor verhuur, alsmede de kantoorruimte op de verdieping boven de loading docks.

Indeling
Loods 1:
Ca. 1.200 m² Logistieke bedrijfsruimte gelegen aan de rechterzijde van het gebouw.
Ca. 844 m² Logistieke bedrijfsruimte die is aangebouwd aan de achterzijde van de hoofdbouw van gebouwdeel 1.
Ca. 750 m² Kantoor gelegen aan de rechterzijde op de eerste verdieping.

Loods 2:
Ca. 650 m² Kantoor en kantoorachtige ruimte gelegen aan de linkerzijde op de eerste verdieping boven de laaddocks.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- betonconstructie met stalen dak;
- vrije hoogte ca. 8,15 meter in de bedrijfsruimte;
- vrije hoogte ca. 3,30 meter ter plaatse van de loading docks aan de voorzijde;
- 3 loadingdocks met docklevellers;
- 6 overheaddeuren op maaiveld;
- verwarming door middel van heaters;
- maximaal toelaatbare vloerbelasting bedrijfshal van 1.500 kg/m2;
- gecertificeerde automatische sprinklerinstallatie, brandklasse ESFR (laatste keuring 3 mei 2006);
- brandmeldcentrale;
- brandblussers en brandslanghaspels;
- krachtstroom;
- gladde betonvloer;
- TL verlichtingsarmaturen;
- entresolvloer.

Kantoorruimte:
- dubbele beglazing;
- centrale verwarming door middel van radiatoren;
- diverse toiletgroepen;
- kabelgoten ten behoeve van data en elektra, bekabeling aanwezig;
- verlaagde plafonds voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
- airconditioning door middels van splitunits*.
- maximaal toelaatbare vloerbelasting kantoor van 300 kg/m2;
- scheidingswanden;
- vloerbedekking*;
- buitenscreens;
- afzuigsysteem;
- brandmeldinstallatie;
- intercominstallatie;
- sprinklerinstallatie;
- alarminstallatie*;
- brandhaspels/ brandblussers.

De met een * gearceerde zaken zijn achtergelaten door de vertrekkend huurder. Deze voorzieningen worden om niet aan een nieuwe huurder ter beschikking gesteld.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 47,50 per m², per jaar;
Kantoorruimte: € 75,50 per m², per jaar;
Buitenterrein: € 17,50 per m², per jaar;
Parkeerplaats: € 250,-- per plaats, per jaar.

Bijkomende kosten
Verhuurder brengt aan huurder een verrekenbaar voorschot in rekening op basis van voorschot en nacalculatie ter grootte van € 6,50 per m² per jaar voor diverse leveringen en diensten.

Een onderbouwing van de bijkomende kosten treft u in de te downloaden brochure.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Zwijndrecht valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “De Geer" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 13 december 2011. Op grond van artikel 4 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van het object: "Bedrijf, met nadere functieaanduiding bedrijf t/m categorie 4.1.

Meer informatie met betrekking tot het bestemmingsplan treft u in de te downloaden brochure.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.