Maaskade 120, 3071 NK, Rotterdam

Oppervlakte	255 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 130 p/m² p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	kantoorruimte
Bouwjaar	1888
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Maaskade 120
Plaats	Rotterdam
Land	NL

Kantoor
Oppervlakte	255 m²
Oppervlakte in units vanaf	255 m²
Verdiepingen	1
Voorzieningen	inbouwarmaturen liften toilet pantry

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Een blikvanger van formaat. Authentiek en groots van buiten, hedendaags en stijlvol van binnen. Het gebouw is trots gelegen op het nostalgische Noordereiland en vormt een markant monument in de futuristische skyline. Het centrum van Rotterdam kent weinig historische gebouwen in authentieke staat. Het Hulstkamp Gebouw, één van de 518 rijksmonumenten van de stad, heeft de geschiedenis van Rotterdam overwonnen. Een zeldzaamheid!

De beschikbare kantoorunits zijn gelegen aan de achterzijde van het Hulstkampgebouw.

Bereikbaarheid
Per auto:
Via de Maasboulevard en de Laan op Zuid zijn de rijkswegen A15 en A16 goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
Buslijnen 32 en 47 stoppen direct voor de deur en zorgen voor een verbinding met metro- en treinstation Blaak alsmede Rotterdam Centraal.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam 5e AFD, Sectie Q, Nr. 1711.

Indeling
Unit A - 2e verdieping: ca. 145 m² kantoorruimte.
Unit B - 2e verdieping: ca. 120 m² kantoorruimte.
Unit C - 3e verdieping: ca. 100 m² kantoorruimte.
Unit D - 3e verdieping: ca. 75 m² kantoorruimte.
Unit E - 3e verdieping: ca. 255 m² kantoorruimte. De ruimte heeft een eigentijdse indeling, met o.a. een gedeeltelijke open kantoortuin, diverse meetingruimtes/stilteruimtes en één grote vergaderruimte voor ca. 12 personen. Daarnaast is er een open keuken/lunchgelegenheid aanwezig in het gehuurde.

Parkeren
Op het Noordereiland is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig. Voor huurders bestaat er de mogelijkheid om vergunningen aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• Authentieke entreehal met atrium;
• Toiletgroepen;
• Pantry
• Vloerbedekking;
• Lift;
• Systeemplafond met lichtarmaturen;
• Verwarming middels radiatoren.

Huurprijs
Unit A: € 145,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Unit B: € 130,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Unit C: € 130,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Unit D: € 150,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Unit E: € 145,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 35,00 per m² per jaar exclusief BTW.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.