Logistics Center Hoeksche Waard ong, 3274 LH, Heinenoord

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het project bestaat uit een hoogwaardig nieuw distributiecentrum met kantoren en wordt gerealiseerd op circa 1,9 hectare grond. De grootte van het gebouw is circa 13.561 m² BVO. De warehouseruimte voldoet aan alle moderne en hoogwaardige gebruikerseisen, waaronder ruim voldoende loadingdocks, een vrije hoogte van ca. 12,2 meter / 8,1 meter (gedeeltelijk) en een maximale vloerbelasting van ca. 5.000 kg/m².

De bouw start deze zomer en naar verwachting wordt het project in de tweede helft van 2023 opgeleverd. Eventuele speciale wensen van de gebruiker met betrekking tot het gebouw zijn bespreekbaar.

Het totale object omvat circa 11.570 m² magazijnruimte BVO. De voorkeur van de verhuurder gaat uit naar een single-tenant situatie.

Bereikbaarheid
Bedrijvenpark Hoeksche Waard in Heinenoord is gelegen in de Hoeksche Waard, een strategisch goede locatie in de driehoek Rotterdam, Moerdijk en Antwerpen. De N217 is de toegangsweg naar het bedrijventerrein. Via de N217 is de A29 binnen vijf minuten te bereiken.

Het bedrijvenpark is strategisch gelegen tussen de twee wereldhavens van Noord-Europa. Door de directe ligging nabij de A29, die goed bereikbaar is via de N217, zijn de haven van Rotterdam en de stad Rotterdam binnen 28 minuten te bereiken vanaf het bedrijventerrein via het noorden. In zuidelijke richting is de stad Antwerpen inclusief de haven binnen 70 minuten te bereiken.

Indeling
Ca. 11.570 m² bedrijfsruimte
Ca. 754 m² kantoorruimte
Ca. 1.237 m² mezzanine
154 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Maximale vloerbelasting ca. 5.000 kg/m²;
- Vrije hoogte minimaal ca. 12 meter / 8,1 meter;
- 12 loadingdocks;
- 1 overheaddeur;
- ESFR sprinkler;
- Zonnepanelen op het dak;
- BREEAM very good;
- Optimale daglicht doorlating voor warehouse werknemers.

Buitenterrein
- Perceelgrootte ca. 19.000 m²;
- Volledig omheind;
- Schuif-toegangspoort;
- 154 parkeerplaatsen voor auto's.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Tien jaar met een verlengingsmogelijkheid van tien jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Nader te bepalen.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.

Datum van oplevering
Per maart 2023.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
De locatie heeft nog geen energielabel.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.