Leeghwaterstraat 12, Dordrecht 3316 EC Dordrecht

3316 EC Dordrecht koopprijs € 950.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Prominent zichtbaar voor al het verkeer van en naar het bedrijventerrein met een oriëntatie naar de Rijksstraatweg treft u dit bedrijfscomplex.

Het betreft een middenschalig bedrijfscomplex dat ruwweg bestaat uit drie in verschillende fasen gebouwde bedrijfs- / productiehallen met een bruto footprint van 32 m x 60 meter, waarbij aan de voorzijde een strook van één stramien diep over...

Brochure

Download de brochure van Leeghwaterstraat 12, Dordrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Prominent zichtbaar voor al het verkeer van en naar het bedrijventerrein met een oriëntatie naar de Rijksstraatweg treft u dit bedrijfscomplex.

Het betreft een middenschalig bedrijfscomplex dat ruwweg bestaat uit drie in verschillende fasen gebouwde bedrijfs- / productiehallen met een bruto footprint van 32 m x 60 meter, waarbij aan de voorzijde een strook van één stramien diep over twee lagen is ingericht als kantoorruimte annex secundaire ruimten. Over de volledige breedte van het complex bevindt zich vervolgens vóór de hoofdbouw een laag bouwdeel van 10 meter diep met daarin een lange gang en aangrenzend overwegend open kantoren.

Kadastrale aanduiding
Dit complex omvat het erfpachtrecht tot en met 30 juni 2064 van een perceel grond met de (opstal)rechten van erfpachter op de zich op die grond bevindende gebouwen, bestaande uit drie bedrijfshallen met aan de voorzijde over de volle breedte voor die bedrijfshallen een strook kantoorruimte en secundaire ruimten.

Het complex is plaatselijk bekend als Leeghwaterstraat 12 te Dordrecht en is bij het kadaster bekend als gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 1946, groot 29 are 57 centiare.

Erfpacht
Het recht van erfpacht is uitgegeven door de gemeente Dordrecht, statutair gevestigd te 3311 GR Dordrecht, kantooradres Spuiboulevard 300. De volgende kenmerken zijn van toepassing op de erfpachtovereenkomst:

Datum uitgifte: 01 juli 1965
Duur erfpacht: 99 jaar
Einddatum:30 juni 2064
Canon: € 17.564,58 per jaar.
Afkoop van de canon tot: de canonverplichting is niet afgekocht
Canon aanpassing: de canon kan iedere tien jaar worden aangepast, voor het eerst weer op 1 juli 2025. De erfpachtcanon bedraagt thans € 5,94 per m² per jaar, wat bij een canonpercentage van 4,0% overeen komt met een waarde van de ondergrond van circa € 150,00 per m². Rekening houdend met de lage rentestand, is er geen aanleiding om een forse stijging van de canon in 2025 te verwachten.
Eindwaarde vergoeding: nihil.
Privaatr. bestemming: Werkplaats, kantoor en magazijn voor fabricage van- en handel in luchttechnische artikelen en gereedschappen.
Bijzondere bepalingen: Van toepassing waren de “Algemene Voorwaarden voor uitgifte in Erfpacht van gronden der gemeente Dordrecht (verordening 1499)”, welke later zijn vervallen en vervangen, waarmee thans van toepassing zijn de “Algemene Voorwaarden I en II voor uitgifte in erfpacht van gronden der gemeente Dordrecht, welke zijn verleden bij notaris mr. J.M. Bakker te Dordrecht op 25 oktober 1965”.

Indeling
Ca. 484 m² bedrijfs- / opslagruimte in bedrijfshal 1;
Ca. 577 m² bedrijfs- / opslagruimte in bedrijfshal 2;
Ca. 524 m² bedrijfs- / opslagruimte in bedrijfshal 3;
Ca. 802 m² kantoorruimte en secundaire ruimte op de begane grond;
Ca. 203 m² kantoorruimte en secundaire ruimte op de eerste verdieping;
4 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Voorzieningen
Een overzicht van de voorzieningen treft u in de te downloaden brochure.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dordrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: "Dordtse Kil", vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni 2013.

Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: "Bedrijf” met als dubbelbestemming “Waarde-Archeologie-3”. Het complex heeft de nadere functie-aanduiding “4.2”.

Meer informatie met betrekking tot het bestemmingsplan treft u in de te downloaden brochure.

Milieugegevens
Een verkennend en nader bodemonderzoek is op aanvraag beschikbaar.

Koopsom
€ 950.000,00 kosten koper en exclusief BTW.

Datum van oplevering
In overleg.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 950.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 maanden, 3 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Leeghwaterstraat 12
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2957 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1585 m²
Kantoor oppervlakte 1005 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.