Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
3062 CE, Rotterdam

Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam

€ 170 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen In Victoria Park Kralingen staan aan de Kralingseweg zes zelfstandige kantoorvilla’s die gezamenlijk een campusachtige uitstraling hebben. De locatie is gelegen naast het Kralingse Bos in een fraaie ambiance met ruime parkeervoorzieningen en een uitstekende...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1017 m²
Meer kenmerken

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 170 p/m² p.j.
Servicekosten € 49 per vierkante meters per jaar
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1993
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Kralingseweg 213 -217
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Kantoor
Oppervlakte 1017 m²
Oppervlakte in units vanaf 205 m²
Energie
Energielabel A+
Energielabel index 0.7
Energielabel einddatum 2026-12-23

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
In Victoria Park Kralingen staan aan de Kralingseweg zes zelfstandige kantoorvilla’s die gezamenlijk een campusachtige uitstraling hebben. De locatie is gelegen naast het Kralingse Bos in een fraaie ambiance met ruime parkeervoorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid door de ligging direct naast een op- en afrit van de rijksweg A16 en nabij metro- en busstation Kralingse Zoom. Door de ruimtelijke opzet van het villapark en de hoogwaardige uitstraling is het een uitstekende locatie om kantoor te houden en om de identiteit van uw bedrijf verder te versterken. De ambiance van het 'park' zorgt ervoor dat het een prettige plek is om bijvoorbeeld een wandeling te maken of buiten te sporten. Met het Kralingse Bos zijn er genoeg voorzieningen in de buurt.

Locatie en bereikbaarheid
Victoria Park Kralingen is gelegen aan de Kralingseweg te Rotterdam. De bereikbaarheid per eigen vervoer is uitstekend te noemen door de ligging direct naast de op- en afritten van de rijksweg A16 (afslag Kralingen). Het centrum van Rotterdam is tevens via verschillende routes binnen enkele autominuten te bereiken.

Ook met het openbaar vervoer is het Victoria Park Kralingen goed bereikbaar. Op steenworp afstand bevindt zich bus- en metrostation Kralingse Zoom. Vanaf hier is er een directe verbinding naar station Rotterdam Centraal.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Kralingen, sectie L, nummer 2292.

Indeling
Voor de verhuur is momenteel 812,2 m² kantoorruimte beschikbaar in kantoorvilla Beuk.

388,7 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
413,2 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping;
10,3 m² magazijnruimte gelegen op de 2e verdieping.

Tevens komt er per 1 februari 2023 een ruimte van ca. 205 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping beschikbaar.

Parkeren
Er zijn 25 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen.

Begane grond;
- gemeenschappelijke entree met schuifdeuren;
- lift;
- pvc-vloer gecombineerd met vloerbekleding;*
- grote pantry voorzien van vaatwasser;*
- ontvangstbalie;
- zonwering binnenzijde;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- diverse af te sluiten vergaderruimtes doormiddel van glas;*
- klimaatsysteem middels topkoeling;
- te openen ramen.

1e verdieping;
- pantry op de verdieping
- diverse af te sluiten vergaderruimtes doormiddel van glas;*
- vloerbekleding;*
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Klimaatsysteem via topkoeling;
- te openen ramen;

Verhuurder zal het kantoorpand de komende maanden verder verduurzamen door het plaatsen van zonnepanelen.

Alle met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zijn mogelijk ter overname.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 170,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen regulier
€ 1.000,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Parkeerplaatsen elektrisch laden
€ 1.200,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 49,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Het onderhoud en de onderhoudsabonnementen, energie- en waterverbruik en (eventuele) keuringen/inspecties van:
- de verwarmingsinstallatie;
- de luchtbehandelingsinstallatie, inclusief de koelinstallatie;
- de liftinstallatie;
- de drukverhogingsinstallatie;
- de parkeerinstallatie.
- de brandmeld- en ontruimingsinstallatie (of doormeldinstallatie);
• Het onderhoud (waaronder begrepen de vervanging c.q. vernieuwing van lampen) en energie verbruik van de buitenverlichting;
• Het reinigen/wassen van de buitenzijde van het kantoorgebouw;
• Glasbewassingramenbuitenzijde;
• Schoonmaak algemene ruimten en noodtrappenhuis;
• Het waterverbruik ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten, glazenwassers- en schoonmaakwerkzaamheden en groenvoorziening;
• De gemeenschappelijke abonnementen voor telefoonaansluiting en levering van energie en water;
• Het onderhoud alsmede de vervanging c.q. de vernieuwing van de groenvoorziening in de gemeenschappelijke buitenruimte;
• De glasverzekering van het glas behorende tot het onderhavige kantoorgebouw, zij het met uitzondering van het glas dat behoort tot de interne (demontabele) scheidingswanclen en tot de voorzieningen die voor rekening en risico van huurster zijn aangebracht;
• Het onderhoud en testen van brandslanghaspels en poederblussers;
• Het verzorgen van de vuilafvoeren containerhuur;
• Warmtelevering gehuurde;
• Electra verbruik gehuurde;
• De op deze leveringen en diensten drukkende administratiekosten ter grootte van 5%

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per 1 januari 2023.

Wijze van oplevering
In huidige staat

Energielabel
Het object heeft een energielabel A+, energie index 0,7 en is geldig tot 23 december 2026.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Kralingse Zoom‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 1 februari 2018.

Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd - 1‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 3‘.

De voor ‘Gemengd - 1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. bedrijven t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels;
c. horeca (eigenaar staat alleen open lunchroom voor Victoria Park toe);
e. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, parkeren, ontsluitingswegen en -paden.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Alle afbeeldingen

Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam
Kralingseweg 213 -217, 3062 CE, Rotterdam

Bedrijfstakken in Rotterdam

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie