Korte Parallelweg 1, Dordrecht 3311 JN Dordrecht

3311 JN Dordrecht huurprijs € 130 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Het object betreft een zeer representatief kantoorgebouw “Terra” dat in totaal bestaat uit 2.010 m² kantoorruimte verdeeld over zeven lagen met parkeerplaatsen en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend als Korte Parallelweg 1 te Dordrecht.

Het kantoorgebouw “Terra” is naast winkelcentrum “Maasplaza” gelegen nabij het stadscentrum. In het winkelcentrum zijn onder andere gevestigd...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het object betreft een zeer representatief kantoorgebouw “Terra” dat in totaal bestaat uit 2.010 m² kantoorruimte verdeeld over zeven lagen met parkeerplaatsen en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend als Korte Parallelweg 1 te Dordrecht.

Het kantoorgebouw “Terra” is naast winkelcentrum “Maasplaza” gelegen nabij het stadscentrum. In het winkelcentrum zijn onder andere gevestigd een grote supermarkt van Albert Heijn, Aldi, Gall & Gall, Moviemax, Runnersworld en David Lloyd.

Het object is zeer goed bereikbaar vanaf de A16 en de A15 via de N3, het NS-station bevindt zich eveneens in de directe nabijheid.

De parkeerfaciliteiten van het gebouw zijn uitstekend te noemen. Op loopafstand van het gebouw is het openbare parkeerterrein “Weeskinderendijk” gelegen, waar het mogelijk is om 24 uur gratis te parkeren. Naast parkeerterrein “Weeskinderendijk” is er de mogelijkheid om een uur gratis te parkeren op het parkeerterrein van Winkelcentrum Maasplaza.

Beschikbaar voor verhuur is:
Ca. 247 m² kantoorruimte op de tweede verdieping bestaande uit de diverse kantoorvertrekken, een pantry, dames- en herentoilet.

Er zijn voldoende gemarkeerde parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- mechanische ventilatie,
- centrale verwarming,
- personenlift,
- brandmeldinstallatie,
- dubbel dames- en heren toilet,
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen,
- vloerbedekking*,
- kabelgoten voorzien van elektra*,
- scheidingswanden*,
- pantry*.

De met een * aangegeven inrichtingscomponenten blijven achter en zijn om niet over te nemen.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 130,-- per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 750,-- per parkeerplaats per jaar.

Voormelde huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 36,-- per m² per jaar voor onder andere navolgende leveringen en diensten.
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van:
- klimaatinstallaties;
- liftinstallatie;
- noodverlichtinginstallatie/ ontruimingsinstallatie;
- hydrofooninstallatie;
- glazenwasinstallatie;
- toegangscontrolesysteem/ intercominstallatie;
- elektrische deuren
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
- schoonmaak beglazing buitenzijde;
- vuilafvoer, containerhuur e.d.;
- ontstopping riolering;
- vervanging / onderhoud elektrische installaties in de gemeenschappelijke ruimten (lampen, wcd’s etc.)
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- voor huurder rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. en servicekosten

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In overleg.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 130 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 11 maanden, 4 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Korte Parallelweg 1
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumin woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 247 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen inbouwarmaturenliftenkabelgotensysteemplafondtoiletpantryverwarming
Energie
Energielabel B
Energielabel index 1.11
Energielabel einddatum 2024-12-01
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.