Kort-Ambachtlaan 24 B , 3333 EP, Zwijndrecht

Algemeen
Winkelruimte gelegen aan Winkelplein Kort Ambacht waar zowel landelijke partijen als lokale ondernemers gevestigd zijn o.a.: Jumbo en Dirk supermarkt, Dirck III, Domino's, Brain Wash, Trekpleister, alsmede een optiek, bloemenwinkel, kapper en een schoonheidssalon.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De locatie is goed bereikbaar met de auto en er is ruime parkeergelegenheid (gratis) aan beide zijden van het winkelcentrum.

Openbaar vervoer
Buslijn 2 (Dordrecht Dubbeldam - Hendrik-Ido-Ambacht Sandelingen) stopt voor het Winkelplein.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Zwijndrecht, Sectie D, Nr. 6255 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 73 m² winkelruimte, gelegen op de begane grond.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot servicekosten van € per 275,00 per maand, exclusief BTW, ten behoeve van onder andere de levering van gas, water en elektra.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Verhuurder behoudt zich het recht voor om de zekerheidsstelling te verhogen aan de hand van de solvabiliteit van de kandidaat.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen:
- Pantry*;
- Toilet*.

De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen 'om niet' aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder.

Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A en is geldig tot 13 december 2026.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.