Klokweg 43, 3034 KK, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen aan de Klokweg 43 te Rotterdam.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf Rijksweg A20 welke aansluit op de A13 en A16. Naast de goede bereikbaarheid vanaf de rijksweg, is de locatie tevens prima bereikbaar met het openbaar vervoer.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Kralingen, Sectie C, Nummer 3813, Appartementsindex 8.

Indeling
Ca. 140 m² bedrijfsruimte
Ca. 20 m² kantoorruimte
2 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Wandcontacten;
- Diverse krachtstroomaansluitingen;
- Lichtstraat;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Handmatig bedienbare overheaddeur ca 3,40 m breed en ca. 3,40 m breed;
- Separate toegangsdeur;
- Twee gas gestookte heaters;
- Vrije hoogte ca. 3,90 m hoog.

Kantoorruimte:
- Pantry;
- Verwarming door middel van cv-radiatoren;
- Systeemplafond met inbouwspotjes:
- Alarminstallatie;
- Kabelgoten ten behoeven van data en elektra;
- Vloerbedekking door middel van laminaat;
- Te openen ramen.

Het object is voorzien van camerabewaking.

Huurprijs
€ 1.550,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft thans geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Boezembocht-Veilingterrein' van de Gemeente Rotterdam d.d. 28 mei 2020 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein - 2'.

De voor ‘Bedrijventerrein - 2‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.2, zoals opgenomen op de lijst van bedrijfsactiviteiten die als bijlage 2 bij deze regels is gevoegd;
b. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - 1" tevens voor een cateringbedrijf;
c. bijbehorende opslag- en werkterreinen, parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.