Klokweg 14 , 3034 KK, Rotterdam

Algemeen
Beschikbaar is het representatieve bedrijfspand, bestaande uit ca. 225 m² en twee parkeerplaatsen in het bedrijvenpark Veilingweg te Rotterdam. Dit veelzijdige pand biedt hoogwaardige bedrijfsruimte, waardoor het een ideale locatie is voor diverse bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een overheaddeur, een glad afgewerkte betonvloer, led verlichting en verwarming door middel van een gasheater en tevens door middel van een cv installatie.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein "Veilingweg", gelegen te Rotterdam, is een dynamische en strategische zakelijke locatie die bekend staat om zijn diversiteit aan bedrijven. De ligging van het bedrijventerrein is gunstig en uitstekend bereikbaar vanaf Rijksweg A20 welke aansluit op de A13 en A16. Naast de goede bereikbaarheid vanaf de rijksweg, is de locatie tevens prima bereikbaar met het openbaar vervoer. Dit vergemakkelijkt niet alleen het woon-werkverkeer voor werknemers maar biedt ook logistieke voordelen voor bedrijven.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Kralingen, Sectie C , Nummer 3813, appartementsindex 5. De oppervlakte bedraagt ca. 225 m².

Erfpacht
Het object is gelegen op erfpachtgrond. Het tijdelijk recht van erfpacht eindigt op 17 oktober 2087.

VvE
Er is een VvE actief.

Indeling
Ca. 225 m² bedrijfsruimte;
2 parkeerplaatsen.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Elektrische overheaddeur ca. 3,40 meter hoog en ca. 3,40 meter breed;
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Led verlichting;
- Brandblusvoorzieningen;
- Verwarming door middel van een gasheater en tevens middels cv-installatie;
- Douchevoorziening (ingebouwd door huurder);
- Toilet;
- Daglicht door middel van een lichtstraat;
- Eventueel voorzien van ingebouwde kantoorruimte;
- Een vrije hoogte van ca. 3,90 meter.

Koopsom
€ 349.000,00 kosten koper.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel (niet van toepassing).

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: 'Boezembocht-Veilingterrein', vastgesteld bij Raadsbesluit van 9 september 2021.

Op grond van artikel 7.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Bedrijventerrein - 2' met als dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie 2'.

De voor 'Bedrijventerrein - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten t/m categorie 3.2, zoals opgenomen op de lijst van bedrijfsactiviteiten die als bijlage 2 bij deze regels is gevoegd;
b. ter plaatse van de aanduiding ''specifieke vorm van bedrijf - 1'' tevens voor een categoriebedrijf;
c. bijbehorende opslag- en werkterreinen, parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.