Kiotoweg 409, 3047 BG, Rotterdam
Kiotoweg 409, 3047 BG, Rotterdam
Kiotoweg 409, 3047 BG, Rotterdam
Kiotoweg 409, 3047 BG, Rotterdam
Kiotoweg 409, 3047 BG, Rotterdam
3047 BG, Rotterdam

Kiotoweg 409, 3047 BG, Rotterdam

€ 95.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen Zeer modern bedrijfsobject bestaande uit een ruim opgezette bedrijfsruimte i.c.m. een representatieve kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte beschikken over een volledig en goed...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1003 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Rotterdam
Bedrijfshuisvesting Rotterdam

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Rotterdam

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 95.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2009
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kiotoweg 409
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 750 m²
Kantoor oppervlakte 253 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel index 1.03
Energielabel einddatum 2030-10-06
Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen 12

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Zeer modern bedrijfsobject bestaande uit een ruim opgezette bedrijfsruimte i.c.m. een representatieve kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte beschikken over een volledig en goed onderhouden voorzieningenniveau.

Het bedrijfsobject is gunstig gelegen op het bedrijvenpark Noord-West te Rotterdam en is goed bereikbaar via de snelweg A13.

Ligging en bereikbaarheid
Bedrijvenpark Noord-West, ligt tegenover Rotterdam-Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A13, de rijksweg van Rotterdam naar Den Haag. Aan de zuidzijde is er via bedrijvenpark Spaanse Polder een uitstekende verbinding met Rijksweg A20. De toekomstige ontsluiting op de nieuw A13/A16 maakt het af. Naar verwachting zal de nieuwe Rijksweg in 2023 in gebruik worden genomen. Door middel van busverbindingen is het terrein ook met openbaar vervoer bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
- Gemeente Overschie, Sectie E, Nummer 471. De oppervlakte bedraagt ca. 1.297 m².
- Gemeente Overschie, Sectie E, Nummer 735 (het 1.311/5.954e aandeel in het recht van erfpacht, eindigend op 30 december 2099. Dit heeft betrekking op toegangsweg aan de voorzijde van het object).

Erfpacht
Het perceel is door de gemeente Rotterdam in erfpacht uitgegeven tot en met 30 december 2099. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 december 2050.

Indeling
Ca. 658 m² bedrijfsruimte hoog
Ca. 92 m² bedrijfsruimte laag
Ca. 92 m² entresol
Ca. 253 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en verdieping
12 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Betonnen borstwering met aluminium gevelbeplating;
- Geïsoleerd dak;
- TL verlichting;
- Lichtstraat;
- Elektrische overheaddeur, ca. 4,00 m1 b x ca. 4,20 m1 h;
- Onderheide afgewerkte betonvloer;
- Vloerbelasting 2.000 kg per m²;
- Uitgebreide elektravoorzieningen;
- Krachtstroom;
- 6,70 meter vrije hoogte;
- Brandhaspels;
- Verwarming dmv een tweetal heaters;
- Ventilatoren;
- Houten entresolvloer;
- Vluchtdeur aan achterzijde.

Kantoorruimte
- Luxe pantry met inbouwoven;
- Twee gescheiden toiletgroepen deels voorzien van urinoirs;
- Hoogwaardige wand- en vloerafwerking;
- Diverse scheidingswanden (gedeeltelijk uitgevoerd in glas);
- Systeemplafond met inbouw armaturen;
- Camerabewaking;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Kabelgoten ten behoeve van data en elektra;
- Vloerverwarming (begane grond en verdieping);
- Airconditioning per kantoorruimte;
- Sunscreens op de zonzijde;
- Te openen ramen voorzien van dubbele beglazing;
- Serverruimte voorzien van airconditioning en patchkast;
- Lichtkoepel op de verdieping.

Buitenruimte
- 12 gemarkeerde parkeerplaatsen aan de voorzijde;
- Camerabewaking aan buitenzijde;
- Verharde strook aan de achterzijde van het bedrijfsobject;
- Hek met loopdeur achterzijde.

Huurprijs
€ 95.000,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader te bepalen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
1 mei 2021.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A, energie index 1,03 en is geldig tot 06 oktober 2030.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Noordwest' van de Gemeente Rotterdam d.d. 6 april 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 1'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water; met uitzondering van het bedrijf aan de Sheffieldstraat 89, waar tevens opslag van ontplofbare stoffen en munitie is toegestaan (cat. 5.3);
b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
c. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Sevillaweg, de Matlingeweg en het verlengde van de Cairostraat zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
d. ter plaatse van het gebied gelegen tussen het verlengde van de Innsbruckweg, het verlengde van de Corkstraat en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 4.1 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
e. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'horeca' is tevens een horecavestiging toegestaan (inclusief terras) op de adressen Cairostraat 83, 93 en 111;
f. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor', op het adres Vareseweg 85, is een kantoor toegestaan met een bvo van 5.022 m2;
g. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor', op het adres Vareseweg 105-109 is een kantoor toegestaan met een bvo van 7.415 m2;
h. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'detailhandel' is tevens een detailhandelvestiging toegestaan, op de volgende adressen: aan de Sydneystraat 72 een detailhandelvestiging in watersportartikelen, aan de Cairostraat 53 een detailhandelvestiging in autoaccessoires en -onderdelen, aan Melbournestraat 36-38a een duikcentrum (o.a. een detailhandelvestiging in duikbenodigdheden, duikschool, duikvereniging), aan de Kiotoweg 42 een detailhandelvestiginging in wielen en banden;
i. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'sba-ai' is een antenne-installatie toegestaan;
j. 'Waarde - Archeologie - 1' ,Waarde - Archeologie - 2 Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Alle afbeeldingen

Kiotoweg 409, 3047 BG, Rotterdam
Kiotoweg 409, 3047 BG, Rotterdam
Kiotoweg 409, 3047 BG, Rotterdam
Kiotoweg 409, 3047 BG, Rotterdam
Kiotoweg 409, 3047 BG, Rotterdam
Kiotoweg 409, 3047 BG, Rotterdam
Kiotoweg 409, 3047 BG, Rotterdam
Kiotoweg 409, 3047 BG, Rotterdam
Kiotoweg 409, 3047 BG, Rotterdam
Kiotoweg 409, 3047 BG, Rotterdam
Kiotoweg 409, 3047 BG, Rotterdam
Kiotoweg 409, 3047 BG, Rotterdam
Kiotoweg 409, 3047 BG, Rotterdam
Kiotoweg 409, 3047 BG, Rotterdam
Kiotoweg 409, 3047 BG, Rotterdam
Kiotoweg 409, 3047 BG, Rotterdam
Kiotoweg 409, 3047 BG, Rotterdam

Bedrijfstakken in Rotterdam

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie