Kiotoweg 137 - 139, 3047 BG, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op zichtlocatie. Het bedrijfsobject beschikt over een showroom, kantoorruimte en bedrijfsruimte.

Bereikbaarheid
Bedrijvenpark Noord-West, ligt tegenover Rotterdam-Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A-13, de rijksweg van Rotterdam naar Den Haag. Aan de zuidzijde is er via bedrijvenpark Spaanse Polder een uitstekende verbinding met Rijksweg. Onlangs is de doorgetrokken A4 van Den Haag naar Rotterdam geopend. Door middel van busverbindingen is het terrein ook met openbaar vervoer bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Overschie, Sectie E, Nummer 555, appartementsindex 27 en 28.

Indeling
Kiotoweg 137
Ca. 105 m² bedrijfsruimte

Kiotoweg 139
Ca. 108 m² kantoorruimte op de begane grond
Ca. 90 m² showroom
Ca. 20 m² entresolvloer
Ca. 50 m² kantine/kantoorruimte op de verdieping

6 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Verwarming door middel van gasheater;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,60 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
- Toiletvoorziening;
- Vrije hoogte van ca. 6,55 meter onder het spant;
- TL-verlichting;
- Pantry;
- Lichtstraat;
- Brandblusvoorzieningen;
- Monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- Warmte verdelers;
- Krachtstroomaansluiting.

Kantoorruimte
- Te openen ramen met isoleerde beglazing;
- Led-verlichting;
- Alarmsysteem aanwezig in de gehele kantoorruimte;
- Airconditioning;
- Ventilatieroosters;
- Pantry;
- Wandcontacten ten behoeve van data en elektra;
- Vloerbedekking gedeeltelijk laminaat;
- Verwarming door middel van Cv-radiatoren;
- Twee toilet voorzieningen;
- Zonwering.

Huurprijs
€ 3.500,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen navolgende leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft nog geen energielabel, dit wordt z.s.m. opgesteld.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Noordwest' van de Gemeente Rotterdam d.d. 6 april 2013 en is bestemd voor Bedrijventerrein.

De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 3.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
b. ter plaatse van het gebied gelegen tussen de Kiotoweg, het verlengde van de Vareseweg en de watergang zijn alléén bedrijven toegestaan t/m categorie 3.2 van de bij deze regels behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
c. 'Waarde - Archeologie - 1' ,Waarde - Archeologie - 2 Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.