Kiotoweg 110, 3047 BG, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Functionele en een net uitziende bedrijfs-/ kantoorruimte gelegen aan de Kiotoweg op het bedrijventerrein Noord-West te Rotterdam, in tegenstelling tot andere units heeft Kiotoweg 110 maar liefst vijf parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Bedrijvenpark Noord-West, ligt tegenover Rotterdam-Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A-13, de rijksweg van Rotterdam naar Den Haag. Aan de zuidzijde is er via bedrijvenpark Spaanse Polder een uitstekende verbinding met Rijksweg. Onlangs is de doorgetrokken A4 van Den Haag naar Rotterdam geopend. Door middel van busverbindingen is het terrein ook met openbaar vervoer bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Overschie, Sectie E, Nummer 476, appartementsindex 21.

Indeling
Ca. 115 m² bedrijfsruimte
Ca. 83 m² kantoorruimte
Ca. 25 m² vergaderruimte
Ca. 5 m² archief
5 parkeerplaatsen

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte;
- TL-verlichting;
- Warm water heater;
- Afgewerkte betonvloer;
- Vrije hoogte ca. 4,70 m1;
- Handmatig bedienbare overheaddeur 3,05 m1 breed en 3,05 m1 hoog;
- Brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte:
- Separate vergaderruimte;
- Glasvezel;
- Zonwering aan binnenzijde;
- Pantry;
- Airconditioning;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Te openen ramen;
- CV-radiatoren;
- Vloerbedekking;
- Alarminstallatie;
- Wandkabelgoten;
- Serverkast.

Huurprijs
€ 2.650,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A+ welke geldig is tot 17 februari 2031.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Noord-West' van de Gemeente Rotterdam d.d. 6 april 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn op onderhavige locatie bestemd voor bedrijven in de categorie 1 t/m 4.2.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.