Kinderdijkstraat 49, 3076 JH, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
De op een zichtlocatie gelegen Showroom met bedrijfsruimte en kantoorruimte is gevestigd op bedrijvenpark “Hordijk”. Het bedrijvenpark is gelegen nabij de belangrijke logistieke kruispunten knooppunt Vaanplein en knooppunt Ridderkerk aan de snelweg A15. Op het bedrijvenpark is een diversiteit aan grote middelgrote en kleinere ondernemingen gevestigd. De ligging van het pand ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen is zeer goed te noemen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente IJsselmonde, Sectie C, Nummer 3550, de oppervlakte bedraagt circa 2.000 m²

Indeling
Ca. 1.480 m² bedrijfsruimte
Ca. 520 m² kantoorruimte/showroom op de begane grond
Ca. 430 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
Ca. 95 m² bedrijfskantine op de 1e verdieping

Voorzieningen
Bedrijfsruimte/showroom:
- Vrije hoogte ca. 4,40 meter;
- Gecoate vloer;
- Heaters;
- Beveiliging;
- Isolerende beglazing;
- Toiletgroep;
- Elektrische overheaddeuren;
- Werkplaats kantoor.

Kantoorruimte:
- Verwarming d.m.v. CV radiatoren;
- Pantry/kantine;
- Isolerende beglazing;
- Deels gecoate vloer.

Huurprijs
€ 183.000,- per jaar, exclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd.

Energielabel
Er is thans geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Hordijk' van de Gemeente Rotterdam d.d. 28 september 2017 en is bestemd voor bedrijventerrein.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffier van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.