Nieuw

Keizerswaard 22, Rotterdam 3078 AM Rotterdam

3078 AM Rotterdam huurprijs € 49.000 p.j.

Omschrijving

Algemeen
Winkelruimte gelegen in het overdekte winkelcentrum Keizerswaard (www.keizerswaard.nl) te Rotterdam IJsselmonde. De winkelruimte is gelegen ter hoogte van een zij ingang van het winkelcentrum. In overleg met de verhuurder is er de mogelijkheid om een tweede entree te realiseren waardoor de winkelruimte tevens vanaf de straatzijde bereikbaar is.

In het winkelcentrum zijn meer dan 80...

Brochure

Download de brochure van Keizerswaard 22, Rotterdam.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Winkelruimte gelegen in het overdekte winkelcentrum Keizerswaard (www.keizerswaard.nl) te Rotterdam IJsselmonde. De winkelruimte is gelegen ter hoogte van een zij ingang van het winkelcentrum. In overleg met de verhuurder is er de mogelijkheid om een tweede entree te realiseren waardoor de winkelruimte tevens vanaf de straatzijde bereikbaar is.

In het winkelcentrum zijn meer dan 80 winkels gevestigd, o.a: Action, Blokker, Etos, Hema, Albert Heijn, Dirk van den Broek, Jumbo, Gall & Gall, Pearle Opticiens en Kippie, alsmede diverse lokale ondernemers.

Parkeren
Nabij het winkelcentrum is een (betaald) parkeerdek beschikbaar met ruim voldoende parkeerplaatsen. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (betaald) beschikbaar langs te openbare weg.

Kadastrale aanduiding
Gemeente IJsselmonde, Sectie D, Nr. 3628.

Indeling
Ca. 160 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 6.000,00 per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Onderhoud terreinen, alsmede van de algemene ruimten, installaties en voorzieningen;
• Huismeester, bewaking/beveiliging, adviseur(s), beheerskosten en diverse kosten;
• Verbruik elektra, water en warmte in de algemene ruimten;
• Promotiekosten/winkeliersvereniging;
• Precario;
• Administratiekosten (5%) over voormelde leveringen en diensten;

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige, volledige casco staat. De volgende voorzieningen worden door verhuurder ‘om niet’ aan huurder ter beschikking gesteld.
• Toilet;
• Pantry voorzien van een vaatwasser en koelkast;
• Lucht/koelinstallatie.

Huurder dient deze voorzieningen gedurende de huurperiode goed te onderhouden, eventuele vervanging en/of reparatie komt voor rekening van huurder. Verhuurder heeft hierover dus geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘IJsselmonde-Centrum’ van de Gemeente Rotterdam, onherroepelijk d.d. 24 november 2012 en is bestemd voor ‘Gemengd-2’ en kent tevens de dubbelbestemming ‘Waarde- Archeologie-3’.

De voor ‘Gemengd-2’ bestemde gronden zijn bestemd voor:
• detailhandel op de begane grond en eerste verdieping;
• dienstverlening op de begane grond en eerste verdieping.

De voor "Waarde - Archeologie - 3" aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 49.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1984
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Keizerswaard 22
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging wijkwinkelcentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 160 m²

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.