Jan van der Heijdenstraat 38 , 3261 LE, Oud-beijerland

    koopprijs op aanvraag / € 169.500 p.j.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Algemeen Bent u op zoek naar een modern en zeer duurzaam bedrijfsobject met voldoende buitenruimte? Beschikbaar voor verhuur en eventueel verkoop is dit recent volledig gerenoveerde bedrijfsobject gelegen op het grootste bedrijventerrein van de Hoeksche Waard, De...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 1214 m²

    Downloads

    Algemeen
    Bent u op zoek naar een modern en zeer duurzaam bedrijfsobject met voldoende buitenruimte?

    Beschikbaar voor verhuur en eventueel verkoop is dit recent volledig gerenoveerde bedrijfsobject gelegen op het grootste bedrijventerrein van de Hoeksche Waard, De Bosschen.

    Het bedrijfsobject beschikt aan de voorzijde over een ruim opgezette showroomruimte, welke tevens als modern in te richten kantoor kan worden aangewend. Daarnaast is er aan de achterzijde een bedrijfsruimte met meer dan voldoende buitenterrein gelegen.

    Het bedrijfsobject is recent zeer hoogwaardig gerenoveerd met onder andere vijf elektrische overheaddeuren, een alarmsysteem met camerabewaking, infrarood verwarmingspanelen, een zeer luxe open pantry en 24 zonnepanelen.
    Tevens is het object volledig gasloos.

    In 2022 zijn er in het bedrijfsobject diverse duurzaamheidsaanpassingen gedaan, waardoor het geheel beschikt over een energielabel A+++. Een gedeelte van het oorspronkelijke bedrijfsobject uit 1993, is bij de renovatie behouden.

    Bereikbaarheid
    De Jan van der Heijdenstraat 38 is gelegen op het bestaande bedrijventerrein 'De Bosschen'. De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Er is een bushalte op 1 minuut loopafstand aanwezig. De op- en afrit naar de Rijksweg A29 liggen op ca. 7 autominuten afstand, waardoor binnen ca. 15 autominuten de nieuwe bedrijventerreinen Reijerwaard in Barendrecht en Donkersloot in Ridderkerk goed bereikbaar zijn. Middels de Rijksweg A4, welke de ring van Rotterdam direct in verbinding brengt met de regio Haaglanden, is ook Den Haag binnen het uur bereikbaar.

    Kadastrale aanduiding
    Gemeente Oud-Beijerland, Sectie L, Nummer 1228 en 1229. De oppervlakte bedraagt ca. 1.895 m² en 1.240 m².

    Indeling
    Ca. 318 m² bedrijfsruimte/werkplaats;
    Ca. 88 m² kantoorruimte;
    Ca. 728 m² showroom;
    Ca. 80 m² entresol;
    Ca. 388 m² verhard- en overdekt buitenterrein;
    40 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

    De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

    Voorzieningen
    Bedrijfsruimte/werkplaats
    - Drie elektrische overheaddeuren (ca. 3 m1 b x ca. 3.75 m1 h);
    - Toegang tot een verhard en overdekt buitenterrein;
    - Kantine ruimte;
    - Net afgewerkte betonvloer;
    - Ruim voldoende daglicht toetreding (lichtstraat);
    - Aparte wasbak;
    - Verlichtingsarmaturen;
    - Voldoende elektra aansluitingen en krachtstroomvoorziening;
    - Uitgebreide toilet-, was- en kleedruimte;
    - Brandblusvoorzieningen en een brandmeldsysteem;
    - Alarmsysteem;
    - Buitenverlichting.

    Kantoorruimte
    - Diverse entrees en een glazen pui rondom;
    - Nette wand- en vloerafwerking;
    - Volledig voorzien van kantoorvertrekken met data- en elektra voorzieningen;
    - Elektra voorzieningen in de showroom (tevens aansluitpunten verwerkt in de vloer);
    - Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
    - Infrarood verwarmingspanelen op diverse plekken in het systeemplafond;
    - Verwarmen én koelen middels airconditioning;
    - Volledig gasloos;
    - Volledige glazen pui/veel daglichttoetreding;
    - Dubbele geïsoleerde beglazing;
    - Twee transparante elektrische overheaddeuren (ca. 3.2 m1 b x ca. 3.75 m1 h);
    - Open trapopgang naar de verdieping;
    - Volledig betonnen verdiepingsvloer;
    - Brandblusvoorzieningen en een brandmeldsysteem;
    - Dubbele toiletvoorziening;
    - Uitgebreide en hoogwaardige pantry voorziening;
    - Alarmsysteem met camerabeveiliging;
    - 24 zonnepanelen.

    Buitenterrein
    - Volledig verhard middels klinkers;
    - Schuifpoort;
    - Volledig omheind middels een nieuw te plaatsen hekwerk;
    - 40 gemarkeerde parkeerplaatsen;
    - Buitenverlichting.

    Huurprijs
    € 169.500,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

    Koopsom
    Op aanvraag beschikbaar.

    Huurprijsaanpassing
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Huurtermijn
    Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

    Omzetbelasting
    Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

    Bijkomende kosten
    Een nader te bepalen voorschot voor de nader vast te stellen leveringen en diensten:
    De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

    Zekerheidsstelling
    Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

    Betalingswijze
    De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

    Datum van oplevering
    In overleg, op korte termijn mogelijk.

    Wijze van oplevering
    In huidige staat, met werkende voorzieningen.

    Energielabel
    Het object heeft een energielabel A+++ en is geldig tot 6 februari 2033.

    Bestemming
    Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Werken' van de Gemeente Oud-Beijerland d.d. 8 mei 2012

    Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein - 1‘ met als nadere functie-aanduiding ‘Bedrijf t/m categorie 3.2.‘.

    De voor ‘Bedrijventerrein - 1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
    a. bedrijfsactiviteiten in categorie 1 en 2 zoals genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten;
    b. productiegebonden detailhandel als nevenactiviteit, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen,
    waarbij maximaal 10% van het b.v.o. als zodanig mag worden gebruikt;
    c. niet zelfstandige kantoren van het ter plaatse gevestigde bedrijf tot maximaal 50% van het totale b.v.o. en tot een maximum van 3.000 m²;
    met de daarbij behorende:
    d. tuinen en erven;
    e. wegen en paden;
    f. parkeervoorzieningen;
    g. verkeersvoorzieningen;
    h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
    i. groenvoorzieningen;
    j. nutsvoorzieningen.

    Huurovereenkomst
    De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

    Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

    Toon meer

    Algemeen

    Vraagprijs koopprijs op aanvraag / € 169.500 p.j.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie bedrijfsruimte
    Bouwjaar 1993
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Jan van der Heijdenstraat 38
    Plaats Oud-beijerland
    Provincie Zuid holland
    Land Nederland
    Ligging
    • Bedrijventerrein

    Terrein

    Oppervlakte 1850 m²

    Parkeerplaatsen

    Niet-overdekt aantal 40

    Bedrijfsruimte

    Bedrijfshal oppervlakte 398 m²
    Kantoor oppervlakte 816 m²
    Terrein oppervlakte 1850 m²

    Bedrijfstakken in

      Ontdek de bedrijfsruimte

      Jan van der Heijdenstraat 38, 3261 LE, Oud-beijerland
      Jan van der Heijdenstraat 38, 3261 LE, Oud-beijerland
      Jan van der Heijdenstraat 38, 3261 LE, Oud-beijerland

      Locatie

      Jan van der Heijdenstraat 38, 3261 LE, Oud-beijerland

      Schaduwwijzer

      Vragen over dit pand?
      Maak een afspraak via onze online tool.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      We gebruiken cookies om content en advertenties te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons websiteverkeer te analyseren. Ook delen we informatie over jouw gebruik van onze site met onze partners voor social media, adverteren en analyse. Deze partners kunnen deze gegevens combineren met andere informatie die je aan ze hebt verstrekt of die ze hebben verzameld op basis van je gebruik van hun services.

      Meer informatie