Hopperweg 11-10 & 11-11 ong, 3225, Hellevoetsluis

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Bedrijventerrein Kickersbloem 3 ligt aan de rand. Van gemeente Hellevoetsluis. Hier liggen diverse bedrijfskavels welke ruimte bieden aan ondernemers om zich te vestigen. Het nieuw te ontwikkelen bedrijfsverzamelgebouw is gelegen aan de Hopperweg.
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt ontwikkeld door Volta IX in samenwerking met Brand BBA Architecten uit Alblasserdam.

De bedrijfsunits zijn voorzien van een hoog afwerkingsniveau en beschikken over onder andere de volgende voorzieningen: elektrische bedienbare overheaddeur, systeemplafond, energielabel A, vloerverwarming in de bedrijfsruimte en airconditioning op de verdiepingsvloer.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Kickersbloem 3 ligt aan de rand van gemeente Hellevoetsluis. Centraal gelegen tussen de Maasvlakte, de Botlek en de Rotterdamse havens. Het bedrijventerrein is pas enkele jaren in gebruik en inmiddels volledig uitverkocht. Diverse bedrijven bouwen hier aan hun toekomst. Het nieuw te bouwen bedrijfsverzamelgebouw is gelegen aan de Hopperweg.

Bedrijventerrein Kickersbloem 3 is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Via de N57 bent u in circa 10 minuten op de A15 wat een uitstekende verbinding met zowel de randstad als overige snelwegen biedt. Hierdoor liggen locaties als de Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam binnen handbereik.

Blankenburgverbinding
De Blankenburgverbinding (A24) bestaat uit de aanleg van een autosnelweg van 2x3 rijstroken, een landtunnel (de Hollandtunnel), een watertunnel (de Maasdeltatunnel), een verdiepte aansluiting op de A20 en een hoge aansluiting op de A15. Maar er is meer. De A20 wordt tot aan het Kethelplein verbreedt. De nieuwe rijksweg A24 wordt in 2024 opengesteld.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Hellevoetsluis, sectie H, nummers 2222 & 2223 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 540 m² bedrijfsruimte
Ca. 44 m² kantoorruimte op de begane grond
Ca. 110 m² kantoorruimte op de verdieping
12 parkeerplaatsen

*Bovengenoemde oppervlakte bestaat uit een combinatie van twee units, deze units zijn direct naast elkaar gelegen. Indien gewenst kunnen er na oplevering vanuit de nieuwbouw één of twee doorgangen worden gecreëerd.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Elektrisch bedienbare overheaddeur 4,00 m1 breed en ca. 4,20 m1 hoog;
- Toiletvoorziening met wasbakje;
- Led verlichting;
- Brandblusvoorzieningen (slanghaspel);
- Houten trap naar de verdieping;
- Afgewerkte betonvloer met vloerverwarming;
- Vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 8,00 m1;
- Warmtepomp;
- Lichtstraat.

Kantoorruimte
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Energielabel A++++;
- Elektra en wateraansluitingen op de verdieping;
- Aluminum kozijnen met dubbele beglazing;
- Scheidingswand tussen hal en kantoor;
- Voorzetwanden;
- Airconditioning.

Overig
- 12 parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 5.950,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader valst te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Beide objecten hebben energielabel A++++.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Kickersbloem 3' van de Gemeente Hellevoetsluis d.d. 16 september 2015 en is bestemd voor 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.
De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven met bedrijfsactiviteiten die voorkomen in de categorieën 1 t/m 3.2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', met dien verstande dat bedrijven in de categorieën 4.1 en 4.2 zijn toegestaan tot een maximum van 10 hectare netto-oppervlak binnen deze aanduiding;
b. bedrijfsgebonden kantoren van ten hoogste 50% van het maximale brutovloeroppervlak van het bedrijfspand;
c. zelfstandige kantoren tot maximaal 1.000 m² en maximaal 2 binnen de bestemming 'Bedrijventerrein';
d. detailhandel in auto's, boten, caravans, motoren, scooters, zwembaden, buitenspeelapparatuur, fitnessapparatuur, piano's, surfplanken, tenten, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen en brand- en explosiegevaarlijke goederen, niet zijnde BRZO-bedrijven;
e. parkeervoorzieningen, waaronder maximaal 1 grootschalige vrachtwagenparkeerplaats, met dien verstande dat deze niet direct aangrenzend is aan gronden met de bestemming Groen - Water,
f. interne ontsluitingswegen;
g. verbindingen voor openbaar vervoer;
h. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, water, verharding, langzaamverkeersroutes, taluds, kunstwerken, huismussenhuizen en infiltratievoorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.