Hoofdstraat 60 b, 2678 CL, De Lier

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Representatieve horecaruimte, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De ruimte kent een rustige ligging, direct achter De Hoofdstraat in De Lier. De straat is sfeervol, levendig en wordt gekenmerkt door een leuke mix van winkels, horeca en dienstverleners.

Kadastrale aanduiding
Gemeente De Lier, Sectie C, Nr. 2130-A, Appartementsindex 6 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 93 m² horecaruimte gelegen op de begane grond, alsmede ca. 95 m² op de 1e verdieping.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Keuken
De mogelijkheid bestaat tot het bijhuren van de keuken aan de Hoofdstraat 54, 54A. Kandidaat huurder dient hierover zelf in overleg te treden met de huidige eigenaar.

De keuken op de begane grond, alsmede ca. 6 m² opslagruimte op de 1e verdieping, behoren nadrukkelijk niet tot het gehuurde en zijn derhalve buiten de aanbieding gelaten.

Huurprijs
€ 34.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco en vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd met navolgende voorzieningen:
- Toiletten (4x);
- Luchtbehandelingsysteem middels airco-units;
- Verwarmingsinstallatie middels radiatoren.

De in het gehuurde aanwezige voorzieningen/installaties worden gedurende de huurperiode om niet ter beschikking gesteld. Deze voorzieningen/installaties behoren niet tot het gehuurde, derhalve heeft eigenaar hierover geen onderhouds, vervangings- en/of reparatieplicht.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A, energie-index 0,83 en is geldig tot 19 februari 2026.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als horeca-/verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.