Haringvliet 100 3e verd, 3011 TH, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het kantoorgebouw "Haringvliet 100" is gelegen in een van de meest dynamische omgevingen in het stadscentrum. Met het uitzicht op de Nieuwe Maas, de bruisende horeca van de Oude Haven op loopafstand is huisvesten aan het Haringvliet absoluut een goede optie.

De 3e en 4e verdieping van het kantoorverzamelgebouw zijn verbonden doormiddel van een interne trapverbinding. De huurder van de 3e verdieping deelt daarom de social space (pantry en ontspanningsruimte) met de huurder van de 4e verdieping.

Daarnaast hebben de huurders van de 3e en 4e verdieping de beschikking over een dakterras met fantastisch uitzicht.

Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer goed. Metro- en tramhalte / Station Blaak bevindt zich op loopafstand van het kantoorgebouw.

Per auto:
Met de nabijheid van de Erasmusbrug, Maastunnel, Maasboulevard en Boompjes is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed. Binnen 3 autominuten vanaf rijksweg A16 is het Haringvliet bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AH, Nr. 255.

Indeling
Voor de verhuur is thans ca. 340 m² kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping beschikbaar:
Unit 3.1, ca. 54,2 m²;
Unit 3.2, ca. 285,8 m².

De kantoorruimte op de 3e verdieping is verdeeld in twee verschillende ruimtes van het trappenhuis. Unit 3.1 is een seperaat af te sluiten ruimte met zicht op de Nieuwe Maas. Unit 3.2 is een kantoorruimte met diverse meetingruimtes en is verbonden met de 4e verdieping.

Deelverhuur behoort niet tot de mogelijkheden.
Metrage inclusief opslag algemene ruimten.

Parkeren
Bij het gehuurde worden geen parkeerplaatsen aangeboden. Er kan tegen betaling op straat worden geparkeerd.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• Gedeeld dakterras;
• Elektrische zonneschermen en screens;
• Lift;
• Te openen ramen;
• Dubbele gedeelde toiletunit;
• Gedeelde pantry;
• Gestucte wanden en plafonds;
• Basis databekabeling CAT 5-e;
• Glasvezel.

Huurprijs
€ 155,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In principe tot 30 november 2024. Een langere huurtermijn in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 50,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Klein onderhoud hang- en sluitwerk;
• Verbruik (algemeen en privé) c.v. stadsverwarming en drinkwater;
• Schoonmaken centrale entree, trappenhuis en ramen zemen buitenzijde;
• Glasverzekering;
• Onderhoud en vervanging verlichting gemeenschappelijke ruimten;
• Onderhoud diverse technische installaties;
• Drinkwater;
• Klein algemeen onderhoud;
• Administratiekosten 5%.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaad.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A, energie index 0.75 en is geldig tot 30 mei 2029.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Haringvliet‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 6 juli 2017.

Op grond van artikel 5 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd - 3‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie – 2‘ en of nadere functie-aanduiding ‘Waarde – Cultuurhistorie - 2‘ en ‘Waterstaat – Waterkering’.

De voor ‘Gemengd -3‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. maatschappelijke voorzieningen;
c. woningen;
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - cateringbedrijf', tevens voor een cateringsbedrijf;
e. ter plaatse van de aanduiding 'horeca', tevens voor horeca, uitsluitend op de begane grond;
f. gebouwde parkeervoorzieningen;
g. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en -paden alsmede berg- en stallingsruimte.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.