Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
3011 TH, Rotterdam

Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam

€ 165 p/m² p.j.

Omschrijving

Haringvliet 100 / Oudehoofdplein / Maasboulevard te Rotterdam - Oude Haven. Schitterende kantoorruimte op de 1e verdieping van beeldbepalend hoekpand Haringvliet 100 / Oudehoofdplein 3 te Rotterdam. Gelegen direct achter de Maasboulevard. Algemeen Luxe, volledig...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 357 m²
Meer kenmerken

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 165 p/m² p.j.
Servicekosten € 32 per vierkante meters per jaar
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1898
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Haringvliet 100 1e verd
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Kantoor
Oppervlakte 357 m²
Oppervlakte in units vanaf 357 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel index 0.75
Energielabel einddatum 2030-12-31

Uitgebreide omschrijving

Haringvliet 100 / Oudehoofdplein / Maasboulevard te Rotterdam - Oude Haven.

Schitterende kantoorruimte op de 1e verdieping van beeldbepalend hoekpand Haringvliet 100 / Oudehoofdplein 3 te Rotterdam. Gelegen direct achter de Maasboulevard.

Algemeen
Luxe, volledig gerenoveerde en sfeervolle kantoorruimte met aan 2 zijden fraai uitzicht op o.a. (westzijde) Erasmusbrug / het Witte Huis en (noordzijde) de Oude Haven. Hier treft u aan een perfecte mix van Rotterdamse historie (omgeving en exterieur gebouw) en moderne voorzieningen.
De onderhavige kantoorruimte is recent intern 100% gerenoveerd en is direct "klaar voor gebruik"!

Bereikbaarheid
Het object is zeer centraal gelegen nabij openbaar vervoer (loopafstand tot Station Blaak), winkels en horeca.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AH, Nr 255.

Indeling
Momenteel is er ca. 357 m² VVO kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping beschikbaar voor de verhuur.

Optioneel uit te breiden met extra ca. 59 m² kantoor op de 2e verdieping.

Parkeren
Naast de mogelijkheid 2 parkeerplaatsen te huren op het achtergelegen privéterrein, kan er op de straat betaald worden geparkeerd en/of abonnementen worden afgesloten voor nabij gelegen stadsgarage “Oude Haven”.

Huurprijs
1e verdieping: € 165,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
2e verdieping: € 180,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 1.980,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Archiefruimte begane grond (ca. 25 m²):
€ 80,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- gemoderniseerde centrale entree met videofoon
- elektrische zonneschermen (gevel Oudehoofdplein);
- mechanische ventilatie natte ruimten;
- vernieuwde lift;
- klassiek trappenhuis;
- te openen ramen met dubbele (HR++) beglazing;
- databekabeling Cat 6;
- dubbele toiletunit + aparte bezoekers toilet;
- uitgebreide keuken met alle mogelijke inbouwapparatuur;
- airco*;
- vloerbedekking*.

De met een * aangegeven voorzieningen zullen "om niet" aan huurder ter beschikking worden gesteld.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar, kortere optieperioden bespreekbaar (onder aangepaste condities).

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot ad € 32,50 per m² per jaar, exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- klein onderhoud hang- en sluitwerk;
- verbruik (algemeen en privé) c.v. stadsverwarming en drinkwater;
- schoonmaken centrale entree, trappenhuis en ramen zemen buitenzijde;
- glasverzekering;
- onderhoud en vervanging verlichting gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud diverse technische installaties;
- drinkwater;
- klein algemeen onderhoud;
- administratiekosten 5%.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
Q3 2023.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Haringvliet‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 6 juli 2017.

Op grond van artikel 5 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd - 3‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 1’ en ‘Waarde – Cultuurhistorie 2’ en ‘Waterstaat – Waterkering’.

De voor ‘Gemengd - 3‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. maatschappelijke voorzieningen;
c. woningen;
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - cateringbedrijf', tevens voor een cateringsbedrijf;
e. ter plaatse van de aanduiding 'horeca', tevens voor horeca, uitsluitend op de begane grond;
f. gebouwde parkeervoorzieningen;
g. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en -paden alsmede berg- en stallingsruimte.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam
Haringvliet 100 1e verd, 3011 TH, Rotterdam

Bedrijfstakken in Rotterdam

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie