Groene Hilledijk 232 a, 3074 AC, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Winkelruimte, gelegen in drukke winkelstraat aan de ‘Rotterdamse Winkelboulevard Zuid’, die wordt gevormd door de Beijerlandselaan en Groene Hilledijk samen.

Aan de Groene Hilledijk zijn zowel landelijke partijen als Subway, zonnestudio Sunday's, Trekpleister en Mulitvlaai als lokale ondernemers zoals een Islamitische slagerij, winkel met Surinaams lekkernijen en meerdere kledingwinkels gevestigd.

Voor meer informatie: www.winkelboulevardzuid.nl.

Bereikbaarheid
'Winkelboulevard Zuid' is uitstekend bereikbaar met zowel het eigen- als openbaar vervoer (tram).

Parkeren
Parkeren (betaald) in directe omgeving.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, Sectie F, Nr. 2649 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 45 m² winkelruimte begane grond, ca. 25 m² entresol, ca. 25 m² souterrain, alsmede ca. 20 m² in de kelder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen.

BIZ Bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfsinvesteringszone (BIZ). Dit heeft tot gevolg dat er een bestemmingsbelasting geldt. De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met de opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.

De BIZ bijdrage komt voor rekening van huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), worden opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen:
- Pantry;
- Verlichtingsarmaturen;
- Toilet;
- CV-ketel/boiler;
- Rolluik aan de achterzijde.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Energielabel
Het object heeft energieklasse G en is geldig tot 19 december 2029.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.