Gerrit Verboonstraat 6, 3111 AA, Schiedam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Commerciële ruimte, gelegen aan drukke doorgaande weg, aan de rand van het centrum van Schiedam in het monumentale kantoorgebouw van architect Dudok.

Nabij gelegen winkels o.a.: H&M, HEMA, Dirk van den Broek en Action.

Bereikbaarheid
Het object is strategisch gelegen aan de rand van het centrum.

Goed bereikbaar met zowel het eigen- als met het openbaar vervoer.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Schiedam, Sectie L, Nr. 3734-A, Appartementsindex 5.

Indeling
Ca. 53 m² (bvo) commerciële ruimte gelegen op de begane grond, alsmede ca. 38 m² (bvo) opslagruimte in de kelder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 255,00 per maand, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Gasverbruik;
- Elektra algemene installatie;
- Onderhoud en klein herstel cv installatie;
- 5% administratiekosten over de levering en diensten.

De servicekosten worden berekend op basis van werkelijke kosten en verrekend op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen:
- Winkelpui;
- Begane grond vloer afgewerkt met plavuizen;
- Plafond afgewerkt met plafondplaten, deels voorzien van LED-armaturen en deels TL-armaturen;
- Pantry*;
- Toilet.

Bovengenoemde voorzieningen met * worden door verhuurder ‘om niet’ aan huurder ter beschikking gesteld. Huurder mag gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen.

Eventuele toekomstige vervanging, keuring en onderhoud zijn in dat geval volledig voor rekening van huurder.

Deze voorzieningen dienen bij beëindiging van de huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

Huurder dient deze voorzieningen gedurende de huurperiode goed te onderhouden, eventuele vervanging en/of reparatie komt voor rekening van huurder. Verhuurder heeft hierover dus geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Energielabel
Het object heeft een monument status en is vrijgesteld van de energielabel verplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.