Escudostraat 6 d, 2991 XV, Barendrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Representatieve kantoorruimte welke in een uitmuntende staat verkeerd en daarnaast instapklaar is voor een nieuwe huurder. Centraal gelegen op bedrijventerrein 'Cornelisland' aan de zuidzijde van Rotterdam, recht tegenover woonboulevard Cornelisland waar veel bekende formules gevestigd zijn.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein 'Cornelisland' is strategisch gelegen langs de A15 en is hierdoor uitstekend bereikbaar. Rijksweg A15 zorgt tevens voor een directe aansluiting op de rijkswegen A4, A16 en A20.

Via busverbinding 92 is het nabij gelegen station Lombardijen (trein/tram/bus) binnen enkele minuten te bereiken.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Ridderkerk, sectie D, nummer 3862 (gedeeltelijk).

Indeling
Totaal ca. 160 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping (linkervleugel).

Parkeren
Tevens behoren er 6 parkeerplaatsen, gelegen op het eigen terrein, bij het gehuurde.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Tochtportaal met gedeelde entree;
- PVC vloer met vloerverwarming;
- Eigen pantry voorzien van vaatwasser;
- Eigen toiletgroep;
- Zonwering;
- Kabelgoten voorzien van databekabeling en elektriciteit (om niet);
- Glasvezelaansluiting;
- Airco-units;
- WTW-installatie;
- Te openen ramen;
- Individuele meters voor nutsvoorzieningen.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 2.250,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 600,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 250,00 per maand exclusief BTW voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Voor de levering van glasvezel wordt € 75,00 per maand exclusief BTW in rekening gebracht.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
In overleg

Wijze van oplevering
In huidige, turn-key, staat

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.