Escudostraat 6 A, 2991 XV, Barendrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is dit uiterst representatieve bedrijfsobject bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoor, gelegen aan de Escudostraat 6 A te Barendrecht.

De bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 6,65 meter is te bereiken middels een elektrische overheaddeur (ca. 5,00 meter breed en ca. 4,20 meter hoog).

De kantoorruimte is instap klaar en derhalve voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket. Daarnaast is het oppervlak van de kantoorruimte uit te bereiden met een oppervlak van ca. 182 m².

Bereikbaarheid
De locatie biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, Sectie D, Nummer 10901, Appartementsindex 8.

Indeling
Ca. 573 m² bedrijfsruimte;
Ca. 182 m² kantoorruimte op de begane grond;
4 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Geheel kolomvrij;
- Monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 6,65 meter (onderkant spant);
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 5,00 meter breed en 4,20 meter hoog);
- Een individuele loopdeur;
- Aansluitingen t.b.v. krachtstroom;
- Betegelde toiletruimte;
- Pantry;
- Verwarming d.m.v. een indirect gestookte heater;
- Direct daglicht door ramen in de voorgevel;
- Brandslanghaspels/brandblussers;
- Zelfstandige aansluiting nutsvoorzieningen (elektra, gas en water);
- Vier gemarkeerde parkeerplaatsen nabij de bedrijfsruimte;
- Directe doorgang tussen de kantoorruimte en bedrijfsruimte.

Kantoorruimte
- Tochtportaal met gedeelde entree;
- Nette wand- en vloerafwerking;
- Pantry voorzien van vaatwasser en koelkast;
- Toiletgroep;
- Zonwering;
- Intercom;
- Kabelgoten voorzien van databekabeling en elektriciteit (om niet);
- Airco-units;
- WTW-installatie;
- Vloerverwarming;
- Zelfstandige aansluiting nutsvoorzieningen (elektra, gas en water);
- Te openen ramen.

Huurprijs
€ 95.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader te bepalen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een voorlopig energielabel A+.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Barendrecht Noordoost' van de Gemeente Barendrecht d.d. 11 juni 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein' met als nadere functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'/'detailhandel perifeer'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven uit ten hoogste categorie 2 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten;
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten;
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten;
e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.2 zoals opgenomen in de bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten;
f. ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 tot en met - 7': tevens een bedrijfsactiviteit met SBI - code zoals hierna in de tabel genoemd, uit de ten hoogste voor de bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten:
g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - agf', tevens agro-logistieke bedrijven;
h. risicovolle inrichtingen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting';
i. horeca-activiteiten van categorie 1a of ten hoogste 1b zoals opgenomen in de bijlage Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
j. productiegebonden detailhandel tot 20% van het bruto vloeroppervlak met een maximum van 125 m²;
k. perifere detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer';
l. detailhandel in de vorm van een supermarkt, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
m. een sportcentrum op de 1e verdieping, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'sportcentrum';
n. kleinschalige zelfstandige kantoren tot een bruto vloeroppervlak van maximaal 1.000 m2 per vestiging zijn toegestaan;
o. zelfstandige kantoren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
p. een verkooppunt voor motorbrandstoffen inclusief lpg, met daarbij behorende detailhandel en autowasstraat, uitsluitend q. ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg';
q. een verkooppunt voor motorbrandstoffen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
r. een parkeerterrein, ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein';
s. een parkeergarage, ter plaatse van de aanduiding 'garage';
t. een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
u. een accuwisselstation, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - accuwisselstation';
v. een zendmast, ter plaatse van de aanduiding 'zendmast-/ontvanginstallatie';

met daaraan ondergeschikt:
w. bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen;
x. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen;
y. groenvoorzieningen;
z. wegen en paden;
aa. nutsvoorzieningen;
ab. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.