Dwarsweg 15, 3181 HP, Rozenburg

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Nieuw opgeleverde bedrijfsruimte welke door de verschillende overheaddeuren en zware entresol multifunctioneel te gebruiken is. Daarnaast beschikt het object over verschillende lichtstraten waardoor er veel daglicht binnen treedt en het aangenaam werken is. Verder is het object omheind en gunstig gelegen ten opzichte van de A15.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rozenburg, Sectie B, Nummer 6535. De oppervlakte bedraagt ca. 998 m².

Indeling
Ca. 140 m² bedrijfsruimte hoog
Ca. 92 m² bedrijfsruimte laag
Ca. 74 m² entresol
Ca. 25 m² kantoorruimte
3 parkeerplaatsen op eigen terrein

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Twee elektrische overheaddeuren ca. 5,00 meter breed x ca. 4,50 meter hoog;
- Één elektrische overheaddeur ca. 3,00 meter breed x ca. 3,30 meter hoog;
- Ledverlichting;
- Drie lichtstraten;
- Drie loopdeuren;
- Vrije hoogte ca. 8,00 meter hoog;
- Vrije hoogte ca. 3,50 meter hoog onder de entresolvloer;
- Automatische toegangspoort door middel van inbellen;
- Toilet.

Kantoorruimte
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing;
- Pantry;
- Close-in boiler;
- Verschillende elektrapunten;
- Systeemplafond met led panelen.

Huurprijs
€ 2.475,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bebouwde Kom Rozenburg' van de Gemeente Rotterdam d.d. 11 maart 2010 en is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2.

De voor ‘bedrijf‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;

met de daarbij behorende:
j. tuinen, erven en terreinen;
k. parkeervoorzieningen, met eventuele parkeernormen;
l. groenvoorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.