De Loper 25, 3136 CM, Vlaardingen

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Representatieve winkelruimte gelegen in het half overdekte wijkwinkelcentrum in de Vlaardingse wijk Holy.

Winkelcentrum 'De Loper' wordt gekenmerkt door een laag leegstandspercentage, zijn hoogwaardige aanbod en diversiteit aan winkels van zowel lokale ondernemers als landelijke ketens.

In De Loper zijn o.a. gevestigd: Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat, Etos, Culinaire slagerij Wapenaar, Meesterbakker Voskamp, Wines & More, Verkade Delicatessen, Mooi Parfumerie, Bruna de Loper, Eye Wish, Chobon, Van Dijk Mannenmode, Funny Kids Store, Plantenbeurs, Dierenspeciaalzaak The Holy Bird en meer.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is zowel met de auto als met het openbaar vervoer (tram 24) uitstekend bereikbaar.

Het centrum heeft een gunstige ligging in de wijk Holy en ligt op nog geen 5 minuten rijden vanaf de A20.

Parkeren
Het winkelcentrum beschikt over een overdekte parkeergarage met ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid ter hoogte van de Albert Heijn.

Tevens is er in de directe omgeving voldoende (gratis) parkeergelegenheid beschikbaar langs de openbare weg.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Vlaardingen, Sectie K, Nummer 3015-A, Appartementsindex 1.

Indeling
Ca. 154 m² (BVO) winkelruimte gelegen op de begane grond.

Huurprijs
€ 3.290,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Promotiebijdrage
Voor rekening van huurder komt een evenredige bijdrage in de kosten ten behoeve van de gemeenschappelijke promotieactiviteiten welke beogen het gebouw en/of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt in commercieel opzicht zo optimaal mogelijk te doen functioneren. De promotiebijdrage bestaat uit een nader te bepalen bijdrage per jaar, exclusief BTW.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
De ruimte zal casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in huidige staat met navolgende voorzieningen:
- pantry met kleine boiler;
- ingerichte toiletruimte;
- tussenportaal voor de achterdeur;
- pui met dubbel openslaande entreedeuren;
- cv ketel.

De in het gehuurde aanwezige voorzieningen/installaties worden gedurende de huurperiode om niet ter beschikking gesteld. Deze voorzieningen/installaties behoren niet tot het gehuurde, derhalve heeft eigenaar hierover geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse A, energie-index 0,91 en is geldig tot 5 oktober 2025.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.