Curieweg 19, 3208 KJ, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Het betreft een zeer representatief kantoorpand met bedrijfsruimte op een prominente zicht locatie aan de rand van bedrijventerrein Molenwatering te Spijkenisse. In het gebouw is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen en vanaf de beschikbare verdiepingen heeft men een indrukwekkend uitzicht.

Het object wordt voorzien van een nader te bepalen aantal zonnepanelen. De opbrengst van de zonnepanelen komt ten gunste van de gebruikers van het pand.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Spijkenisse, Sectie E, Nr. 6276.

Indeling
Voor de verhuur zijn momenteel de navolgende ruimtes beschikbaar:

1e verdieping: ca. 381 m² kantoorruimte
2e verdieping: ca. 563 m² kantoorruimte
4e verdieping: ca. 563 m² kantoorruimte (beschikbaar per 1 september 2023)

Begane grond: ca. 483 m² bedrijfsruimte
Tevens hebben huurders de mogelijkheid om beperkte opslag-/archiefruimte op de begane grond te huren.

Parkeren
Bij het object behoren 93 parkeerplaatsen welke zijn gelegen op eigen terrein, voor de verhuur zijn er nog 53 beschikbaar.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• luxe entreehal;
• topkoeling is per verdieping af te lezen omtrent het gemaakte verbruik;
• vloergoten voorzien van vloerpotten ten behoeve van data-, elektra- en telefoniebekabeling;
• vol-automatische zonneschermen;
• aanwezige alarminstallatie;
• toegangscontrolesysteem;
• brandblussers;
• 8-persoons lift;
• sanitaire voorzieningen per verdieping;
• LED verlichting in het hele pand.

Uitgangspunt is dat het gehuurde casco en gerenoveerd zal worden opgeleverd. Op het ogenblik zijn o.a. de volgende inrichtingscomponenten echter nog aanwezig:
• Scheidingswanden met inbouwkasten;
• Vloerbedekking;
• Databekabeling met patchkast;
• Pantry.

Indien gewenst kunnen deze componenten worden overgenomen.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 140,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 500,00 per plaats per jaar, exclusief BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In casco gerenoveerde staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel B, energie index 1.06 en is geldig tot 12 december 2029.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.