Cornelis de Wittstraat 40, Dordrecht 3311 GD Dordrecht

3311 GD Dordrecht vraagprijs € 230 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Op één van de bekendste en beste plekken in het centrum van Dordrecht wordt in het voormalige PTT Post gebouw, duurzame en zeer hoogwaardige kantoor en commerciële ruimten ontwikkeld.

Het gebouw werd vanaf begin jaren '70 gebruikt als postkantoor met op de verdiepingen telefooncentrales en wordt volledig gerenoveerd. Door dit specifieke gebruik heeft het gebouw bijzondere kenmerken...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Op één van de bekendste en beste plekken in het centrum van Dordrecht wordt in het voormalige PTT Post gebouw, duurzame en zeer hoogwaardige kantoor en commerciële ruimten ontwikkeld.

Het gebouw werd vanaf begin jaren '70 gebruikt als postkantoor met op de verdiepingen telefooncentrales en wordt volledig gerenoveerd. Door dit specifieke gebruik heeft het gebouw bijzondere kenmerken zoals verdiepingshoogten van 4 tot 5 meter, een mooie betonnen constructie met een industriële uitstraling en vanaf de verdieping een bijzonder uitzicht over de historische binnenstad van Dordrecht.

Beschikbaar voor verhuur is een casco winkel-/ verkoopruimte op de begane grond. De resterende vierkante meters op de begane grond worden opgevuld door een supermarkt, drogisterij en horeca gelegenheid.

Beschikbaar voor verhuur
Ca. 255 m² Casco winkel- / verkoopruimte op de begane grond, bestaande uit een rechthoekige unit aan de zijde van de Cornelis de Wittstraat. De winkel heeft een front van ruim 13 meter aan de straatzijde, ruim 13 meter bij de doorgang naar de supermarkt tegenover een drogist.

Voorzieningen
Het object zal als casco worden opgeleverd.

Huurprijs
€ 230,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Ten aanzien van de verhuur staan verschillende scenario's open, te weten:
- onderhuur van de hoofdhuurder die het complex heeft aangehuurd voor de duur van 5 jaar en 5 optiejaren vanaf de bouwkundige voltooiing
- een nieuwe huurovereenkomst met eigenaar voor de duur van 5 jaar en 5 optiejaren vanaf de bouwkundige voltooiing

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.

Bijkomende kosten
Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas,
water en elektra.

Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een nader te bepalen verrekenbaar voorschot worden berekend van € 5,00 per m² per jaar voor een aantal leveringen en diensten. Een overzicht van deze leveringen en diensten treft u in de te downloaden brochure.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 15 augustus 2008, aangepast voor verhuurder en ontwikkeling "Post 120", met daarin voor zowel verhuurder als huurder conveniërende bepalingen.

Datum van oplevering
In overleg.

Voorbehoud
Iedere overeenkomst zal worden aangegaan onder uitdrukkelijk voorbehoud dat eigenaar akkoord gaat met (onder)verhuur.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 230 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 maanden, 2 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Cornelis de Wittstraat 40
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 3182 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 255 m²
Oppervlakte in units vanaf 255 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.