Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Bunsenstraat 15 -19, Dordrecht 3316 GC Dordrecht

3316 GC Dordrecht huurprijs € 49.500 p.j.

Omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is een tweetal bedrijfsruimten die onderdeel uitmaken van een groter bedrijfscomplex, bestaande uit een negental units die variëren van omvang. De bedrijfsruimte van unit 17 grenst aan de bedrijfsruimte van unit 19 en zijn met elkaar gekoppeld. Beide units zijn voorzien van een overheaddeur. Tevens zijn beide units voorzien van kantoorruimte.
Unit 15 is een...

Brochure

Download de brochure van Bunsenstraat 15 -19, Dordrecht.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is een tweetal bedrijfsruimten die onderdeel uitmaken van een groter bedrijfscomplex, bestaande uit een negental units die variëren van omvang. De bedrijfsruimte van unit 17 grenst aan de bedrijfsruimte van unit 19 en zijn met elkaar gekoppeld. Beide units zijn voorzien van een overheaddeur. Tevens zijn beide units voorzien van kantoorruimte.
Unit 15 is een zelfstandige unit, bereikbaar via de achterzijde van de Bunsenstraat en heeft een overhead deur naast de gevel van de kantoorruimte.

Rondom het gehele complex is een ruim verhard buitenterrein waarop parkeren mogelijk is en waar ruimte is voor de logistieke aanrijdroutes. De glad afgewerkte betonvloeren (voorgespannen vloeren) hebben een gunstige vloerbelasting van 2.500 kg. per m², de hallen zijn geïsoleerd en verwarmd middels gasgestookte heaters en de ruimten zijn voorzien van brandpreventiemiddelen. Dit alles maakt de bedrijfsruimtes ook ideaal geschikt zijn voor productiedoeleinden.
Het complex is gesitueerd in het hart van bedrijventerrein Dordtse Kil I en is uitstekend bereikbaar via de rijksweg A 16 (Rotterdam – Antwerpen) en de provinciale weg de N3 die een directe verbinding vormt tussen A 16 en de A 15 (Rotterdam – Nijmegen / Ruhrgebied). Het bedrijventerrein wordt ’s avonds, ’s nachts en in het weekend beveiligd met een slagboompost en surveillancedienst.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 5089, gedeeltelijk.

Indeling
Bunsenstraat 15
Ca. 640m² Bedrijfs-/opslagruimte;
Ca. 106m² Kantoorruimte begane grond;
Ca. 105m² Kantoorruimte verdieping.

Bunsenstraat 17-19
Ca. 1.050m² Bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond;
Ca. 286m² Kantoorruimte op de begane grond, verdeeld over de voor- en achterzijde van het complex;
Ca. 285m² Kantoorruimte verdieping, verdeeld over de voor- en achterzijde van het complex.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- verlaagde systeemplafonds in de kantoorruimten;
- ingebouwde verlichtingsarmaturen in de kantoorruimten;
- centrale verwarming in de kantoren;
- bedrijfshallen verwarmd met gasgestookte heaters;
- glad afgewerkte betonvloeren (voorgespannen vloer) belastbaar tot ca. 2.500 kg per m²;
- brandpreventiemiddelen;
- isolerende beglazing;
- pantryblok;
- buitenterrein verhard met asfaltverharding;
- gemeenschappelijke reclamemast op het voorterrein;
- vrije hoogte in de loods ca. 5,40 m¹ (t.p.v. de goot) en ca. 8 m¹ in het midden van de hal;
- het achter terrein is afgesloten middels een stalen schuifpoort.

Huurprijs
Bunsenstraat 15
€ 49.500 per jaar
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand / per kwartaal.

Bunsenstraat 17-19
€ 125.000 per jaar
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand / per kwartaal.

Huurprijzen zijn exclusief B.T.W. en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur.
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.
Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten
Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nuts bedrijven voor de levering van gas, water en elektra. Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 3,- per m² per jaar.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dordrecht valt onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan:
‘Dordtse Kil’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni 2013.
Op grond van artikel 4 van de plan voorschriften is de enkel bestemming van het object:
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor: Bedrijf.

a. bedrijven;
b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven;
c. horeca;
d. detailhandel;
e. verkooppunt motorbrandstoffen;
voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor:
f. verkeer;
alsmede voor:
g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen,
een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4.

De bovenstaande en in de bijlage verstrekte gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via de internetsite www.ruimtelijkeplannen.nl per toestandsdatum 25 april 2019.

Energielabel
Energielabel wordt bij verhuur bij de huurovereenkomst als bijlagen opgenomen.

Datum van oplevering
In overleg.

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 49.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 weken, 6 dagens geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1980
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Bunsenstraat 15 -19
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1690 m²
Oppervlakte in units vanaf 640 m²
Kantoor oppervlakte 782 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.