Buizenwerf 93, 3063 AB, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Zeer representatieve kantoorruimte gelegen op de rand van Deelgemeente Kralingen-Crooswijk, aan de Buizenwerf 93 te Rotterdam.

Bereikbaarheid
Het complex is goed bereikbaar door de centrale ligging nabij de Maasboulevard. Er is een sneltramhalte op loopafstand waardoor u verzekerd bent van een goede verbinding met de voorzieningen van het centrum van Rotterdam. Met de auto is de ring van Rotterdam eveneens eenvoudig te bereiken.

Kadaster
Gemeente Kralingen, sectie I, nummer 427, appartementsindex 1.

Indeling
Totaal ca. 270 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping, alsmede een eigen entree op de begane grond.

Parkeren
Op het achterliggende parkeerterrein zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur. Het parkeerterrein is afgesloten middels een slagboom.

Voorzieningen
Het object is onder andere voorzien van:
- nutsvoorzieningen tot aan meterkast;
- afgewerkte wanden;
- industrieel plafond;
- rioolaansluiting;
- installatie;
- toiletgroepen met douchevoorziening;
- verwarming d.m.v. radiatoren (stadsverwarming);
- pantry met apparatuur;
- intercominstallatie;
- zelfstandige entree op de begane grond.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 3.750 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 1.150,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per m2 per jaar, exclusief BTW voor de nader te bepalen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmings-plan: ‘Struisenburg‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 24 mei 2018.

Op grond van artikel artikel 9 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd - 5‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie - 1‘.

De voor ‘Gemengd - 5‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woningen;

uitsluitend op de begane grond en eerste verdieping:
b. kantoren met een b.v.o. van maximaal 750 m2 per kantoorvestiging;
c. bedrijven t/m categorie 2, met uitzondering van handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven (sbi-code 451, 452, 454);
d. dienstverlening;
e. praktijkruimten;
f. maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van geluidsgevoelige objecten;
g. gebouwde parkeervoorzieningen (ook ondergronds);
h. ter plaatse van de functieaanduiding "detailhandel", tevens voor detailhandel met een b.v.o. van maximaal 190 m2. Dit betreft het adres 's-Lands werf 220;
i. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals berg- en stallingsruimten, erf, tuin, groen, waterpartijen, ontsluitingspaden.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.