Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
3011 XZ, Rotterdam

Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam

€ 175 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen Te midden van de drie witte torens aan de Boompjes, op een absolute A1-locatie gelegen, unieke commerciële villa beschikbaar voor verhuur. Vanuit het object aan de Boompjes is er aan de voorzijde een schitterend uitzicht op de Nieuwe Maas, Het Noordereiland,...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 730 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Rotterdam
Bedrijfshuisvesting Rotterdam

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Rotterdam

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 175 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1970
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Boompjes 390
Plaats Rotterdam
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 730 m²
Oppervlakte in units vanaf 730 m²
Verdiepingen
  • 3
Voorzieningen
  • kabelgoten
  • toilet
  • pantry
  • verwarming

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Te midden van de drie witte torens aan de Boompjes, op een absolute A1-locatie gelegen, unieke commerciële villa beschikbaar voor verhuur. Vanuit het object aan de Boompjes is er aan de voorzijde een schitterend uitzicht op de Nieuwe Maas, Het Noordereiland, de Willemsbrug en de Erasmusbrug. En aan de achterzijde is er een wijds uitzicht over het Wijnhavengebied en het centrum.

Bereikbaarheid
Vanwege de centrale ligging van het gebouw is de bereikbaarheid optimaal te noemen. Het stadshart van Rotterdam bevindt zich op slechts een steenworp afstand.

Per auto:
De bereikbaarheid per auto is zeer goed. Via de Maasboulevard en het Maastunneltracé is de ring Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Reizen per trein, metro, tram of bus is mogelijk, allen hebben haltes op loopafstand van het gebouw. Het NS-treinstation Blaak ligt op een loopafstand van 10 minuten evenals de metrohalte Blaak. De metrohalte Leuvehaven ligt op ook op een loopafstand van 10 minuten. In de omgeving zijn diverse bushaltes gesitueerd.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam 4e AFD, Sectie AH, Nr. 273, grootte 3 are en 16 centiare.

Indeling
Totaal ca. 730 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:
Souterrain: ca. 210 m²
Begane grond: ca. 260 m²
1e verdieping: ca. 260 m²

Deelverhuur behoort niet tot de mogelijkheden.

Parkeren
Via de Gemeente Rotterdam kunnen er parkeerplaatsen gehuurd worden in de nabij gelegen parkeergarage "De Boompjes".

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Airco's;
• Gedeeltelijk zonwering;
• PVC vloer;
• Dubbel glas;
• Decentrale airco-units die voor zowel warm als koude lucht zorgen;
• LED verlichting;
• Toiletgroep;
• Douche;
• Representatieve entree hoofdingang aan de Maaszijde;
• Vergaderruimte aan de Maaszijde voor ca. 8 personen.

Huurprijs
Souterrain: € 150,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Begane grond: € 175,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
1e verdieping: € 175,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
€ 35,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Q4 2020.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan "Waterstad" van de Gemeente Rotterdam d.d. 4 juni 2015.

De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
A. wonen, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.2.4; op de begane grond van woontoren "100hoog" (hoek Posthoornstraat/wijnhaven) is wonen niet toegestaan;
B. kantoor, tot een maximum van 254.084 m² b.v.o in Centrum - 1, Centrum - 2 en Centrum - 3 gezamenlijk;
C. hotel;
D. maatschappelijke voorzieningen,
E. bedrijven t/m categorie 2, uitsluitend op de begane grond;
F. detailhandel, uitsluitend op de begane grond, tot een maximum van 3.440m² b.v.o. in 'Centrum - 1', 'Centrum - 2', 'Centrum - 3' en 'Centrum - 4' gezamenlijk, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.3.2;
G. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat de dienstverlening die vanaf het moment van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan op de verdiepingen aanwezig is, is toegestaan;
H. horeca, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat de horeca die vanaf het moment van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan op de verdiepingen aanwezig is, is toegestaan;
I. cultuur en ontspanning, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat het Maritiem Museum, gelegen aan de Leuvehaven 1 ook op de verdiepingen is toegestaan;
J. bedrijf in de vervaardiging van schakel- en verdeelinrichtingen aan de Jufferstraat 10 (cat. 3.1);
K. parkeergarages (boven- en/of ondergronds);
L. dakterrassen;
M. berg- en stallingsruimten, groen, water, tuin, parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden;
N. openbare nutsvoorzieningen, niet groter dan 80 m3;
O. 'Waarde - Archeologie 1', 'Waarde - Archeologie 2', 'Waarde - Cultuurhistorie', 'Waterstaat - Waterkering', 'Waterstaat Waterstaatkundige functie' voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam
Boompjes 390, 3011 XZ, Rotterdam

Bedrijfstakken in Rotterdam

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie