Object
Object
Object
Object
Object
Object
Nieuw

Boomgaardsstraat 34, Rotterdam 3012 XD Rotterdam

3012 XD Rotterdam huurprijs € 165 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Dit nieuwe kantoorgebouw kenmerkt zich door het overbouwen van een bestaande straat en parkeerterrein in de Boomgaardsstraat. Hierdoor lijkt het boven het maaiveld te zweven. Op de bovenste verdieping bevindt zich een bedrijfswoning. Wat het gebouw uniek maakt is de 54 meter lange glasgevel van het gebouw waarachter zich een dynamisch kantoor bevindt welke slechts vijf meter diep is....

Brochure

Download de brochure van Boomgaardsstraat 34, Rotterdam.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Dit nieuwe kantoorgebouw kenmerkt zich door het overbouwen van een bestaande straat en parkeerterrein in de Boomgaardsstraat. Hierdoor lijkt het boven het maaiveld te zweven. Op de bovenste verdieping bevindt zich een bedrijfswoning. Wat het gebouw uniek maakt is de 54 meter lange glasgevel van het gebouw waarachter zich een dynamisch kantoor bevindt welke slechts vijf meter diep is. Hiermee maakt het gebouw de straat in een keer af.

Huisvesten aan de Boomgaardstraat 34 in Rotterdam betekent huisvesten in het meest dynamische en bruisende deel van de stad. De Boomgaardstraat grenst namelijk aan de Witte de Withstraat welke bekend staat om zijn diversiteit aan lunch en borrelgelegenheden. Daarnaast bevinden zich in deze straat een SPAR supermarkt, een kapper en een ruim aanbod aan creatieve ondernemingen. Het bruist hier (bijna) altijd!

De kantoorruimte (ca. 175 m²), welke gelegen is op de onderste laag, is mede door de grote raampartijen en de hoeveelheid lichtinval een aangename plek om te werken. Daarnaast betreft het een open kantoortuin met een industriële uitstraling welke aansluit bij de wensen anno nu.

Bereikbaarheid
Bereikbaarheid per auto
Dankzij de ligging vlakbij de verkeersader Westblaak, bent u altijd binnen 15 minuten van de ring op kantoor. Er is een goede verbinding naar de snelwegen naar Den Haag en Amsterdam (A13), Utrecht (A20) en Noord-Brabant (A16).

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
De kantoorruimte ligt qua openbaar vervoer ideaal. Treinstation Blaak is ca. 10 min lopen en metrostrations Eendrachtsplein en Beurs zijn op ca. 5 min loopafstand bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AG, Nr. 2098.

Indeling
Totaal ca. 175 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de onderste laag.

Parkeren
Onder het pand zijn een aantal parkeerplaatsen "om niet" beschikbaar voor alle huurders.

Tevens kunnen er parkeerplaatsen gehuurd worden in de Parking Westblaak. Huurders kunnen verschillende parkeerabonnementen rechtstreeks bij Apcoa afsluiten. Kijk voor tarieven op http://www.apcoa.nl/.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Casco staat;
• Voldoende data punten naar o.a. meterkast, koelkast, industriële verlichting, vloerverwarming en mechanische ventilatie;
• Goed uitgeruste en complete keuken inclusief vaatwasser;
• Gedeelde toiletgroepen;
• Lift.

Huurprijs
€ 165,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 38,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Levering van warmte, electra en water;
• Onderhoud verwarming- en luchtbehandelingsinstallaties;
• Idem lift installatie;
• Idem overige gebouw gerelateerde installaties;
• Schoonmaakkosten algemene ruimtes;
• Afvoer huisvuil inclusief container huur;
• Assurantie premie buitenbeglazing;
• Overige kosten uitvoer goed beheer;
• 5% administratiekosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 165 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 maanden geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2009
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Boomgaardsstraat 34
Plaats Rotterdam
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 175 m²
Oppervlakte in units vanaf 175 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen liften
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2028-10-16

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.