Blaak 520, 3011 TA, Rotterdam
Blaak 520, 3011 TA, Rotterdam
Blaak 520, 3011 TA, Rotterdam
Blaak 520, 3011 TA, Rotterdam
Blaak 520, 3011 TA, Rotterdam
3011 TA, Rotterdam

Blaak 520, 3011 TA, Rotterdam

€ 180 p/m² p.j.

Omschrijving

Algemeen De Coopvaert is een kantoorgebouw aan de Blaak te Rotterdam. Het gebouw heeft een hoogte van ca. 103 m met een fantastisch uitzicht op de Leuvehaven. De begane grond van het complex herbergt hoogwaardige horeca. Op de 1e tot en met de 6e verdieping zijn...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 210 m²
Perceel 602 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Rotterdam
Bedrijfshuisvesting Rotterdam

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Rotterdam

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 180 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2006
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Blaak 520
Plaats Rotterdam
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 602 m²
Kantoor
Oppervlakte 210 m²
Oppervlakte in units vanaf 210 m²
Verdiepingen
  • 1
Voorzieningen
  • inbouwarmaturen
  • liften
  • kabelgoten
  • toilet
  • pantry
  • verwarming

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
De Coopvaert is een kantoorgebouw aan de Blaak te Rotterdam. Het gebouw heeft een hoogte van ca. 103 m met een fantastisch uitzicht op de Leuvehaven. De begane grond van het complex herbergt hoogwaardige horeca.
Op de 1e tot en met de 6e verdieping zijn kantoorappartementen gerealiseerd. Op de hoger gelegen verdiepingen bevinden zich woonappartementen.

Nieuwe entree
Begin 2021 wordt de gehele entree op de begane grond vernieuwd. Een visualisatie van de nieuwe entree is als foto bijgevoegd.

Ligging en bereikbaarheid
De Blaak is uitstekend bereikbaar, zowel per auto vanuit het centrum via de Coolsingel en via de Maasboulevard, als met alle vormen van openbaar vervoer (voor het kernwinkelgebied Meent/Koopgoot/Lijnbaan/Coolsingel).

Indeling
Momenteel is het navolgende beschikbaar:
• Ca. 210 m² kantoorruimte gelegen op de 6e verdieping (betreft een halve verdieping).

Parkeren
In de Wijnstraat achter het pand is een moderne parkeergarage gerealiseerd voor de Coopvaert.
De huurprijzen bedragen ca. € 1.800,00 per plaats per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Gezamenlijke entree op de 6e verdieping (te delen met één andere gebruiker);
• Pantry;
• Toilet;
• Airco installatie;
• Huidige kantoorindeling met glazen scheidingswanden;
• Gietvloer;
• Mogelijkheid om aanwezige kantoormeubilair over te nemen.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 180,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 1.800,00 per plaats per jaar, exclusief BTW

Voorschot servicekosten
Een voorschot van € 44,00 per m² per jaar exclusief BTW voor onder andere de navolgende leveringen en diensten
• Servicekosten uit de hoofdvereniging;
• Algemene elektra;
• Algemeen waterverbruik;
• Schoonmaakkosten algemene ruimten;
• Serviceabonnement glasbewassing (4x per jaar);
• Serviceabonnement brandbestrijding;
• Serviceabonnement liftinstallatie;
• Telefoonkosten lift;
• Liftkeuring;
• Serviceabonnement W&E-installatie;
• Vervangen lampen;
• Stookkosten gehuurde;
• Elektrakosten gehuurde;
• 5% administratiekosten.

De servicekosten zullen worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar.

Datum van oplevering
In overleg.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Energielabel
Het object heeft een voorlopig energielabel A.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmings-plan: ‘Waterstad‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 6 april 2015.

Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Centrum-1‘ met als dubbelbestemmingen ‘Waarde – Archeologie 2’ (Artikel 12) en ‘Waterstaat – Waterkering’ (Artikel 15).

De voor ‘Centrum-1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.2.4; op de begane grond van woontoren "100hoog" (hoek Posthoornstraat/wijnhaven) is wonen niet toegestaan;
b. kantoor, tot een maximum van 254.084 m2 b.v.o in Centrum - 1, Centrum - 2 en Centrum - 3 gezamenlijk;
c. hotel;
d. maatschappelijke voorzieningen,
e. bedrijven t/m categorie 2, uitsluitend op de begane grond;
f.detailhandel, uitsluitend op de begane grond, tot een maximum van 3.440m² b.v.o. in 'Centrum - 1', 'Centrum - 2', 'Centrum - 3' en 'Centrum - 4' gezamenlijk, met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.3.2;
g. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat de dienstverlening die vanaf het moment van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan op de verdiepingen aanwezig is, is toegestaan;
h. horeca, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat de horeca die vanaf het moment van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan op de verdiepingen aanwezig is, is toegestaan;
i. cultuur en ontspanning, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat het Maritiem Museum, gelegen aan de Leuvehaven 1 ook op de verdiepingen is toegestaan;
j. bedrijf in de vervaardiging van schakel- en verdeelinrichtingen aan de Jufferstraat 10 (cat. 3.1);
k. parkeergarages (boven- en/of ondergronds);
l. dakterrassen;
m. berg- en stallingsruimten, groen, water, tuin, parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden;
n. openbare nutsvoorzieningen, niet groter dan 80 m3.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Blaak 520, 3011 TA, Rotterdam
Blaak 520, 3011 TA, Rotterdam
Blaak 520, 3011 TA, Rotterdam
Blaak 520, 3011 TA, Rotterdam
Blaak 520, 3011 TA, Rotterdam
Blaak 520, 3011 TA, Rotterdam
Blaak 520, 3011 TA, Rotterdam
Blaak 520, 3011 TA, Rotterdam
Blaak 520, 3011 TA, Rotterdam
Blaak 520, 3011 TA, Rotterdam
Blaak 520, 3011 TA, Rotterdam
Blaak 520, 3011 TA, Rotterdam
Blaak 520, 3011 TA, Rotterdam
Blaak 520, 3011 TA, Rotterdam
Blaak 520, 3011 TA, Rotterdam
Blaak 520, 3011 TA, Rotterdam

Bedrijfstakken in Rotterdam

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie